Эксплуатируемая кровля - конструкция плоской крыши с зоной отдыха, кафе, рестораном или спортивной площадкой

кафе или ресторан на эксплуатируемой крыше

Мысль об использовании плоских и слабонаклонных кровель не нова. В южных странах плоские крыши тысячелетиями использовались как места хозяйственных работ и отдыха.

В российском климате использование эксплуатируемых кровель стало возможным после изобретения новых гидроизоляционных технологий и сложных кровельных конструкций.

Тем не менее, эксплуатируемые плоские крыши требуют грамотного проектирования и монтажа, правильной эксплуатации, регулярного ремонта квалифицированными специалистами.

От вида финишного покрытия плоской или с небольшим уклоном наклонной крыши, типа кровельного пирога зависят и технологии ремонта эксплуатируемых кровель.

Такой тип крыши отличается оправданной ценой и позволяет эффективно использовать верхнюю часть здания. В условиях плотной застройки, характерной для Москвы, особенной популярностью пользуется эксплуатируемая кровля.

Она представляет собой плоскую или слегка покатую крышу с прочной основой, поверхность которой предназначена для устройства зон отдыха, спортивных площадок, соляриев или стоянок.

Первой кровлей, построенной по этому принципу, были Висячие сады Семирамиды. Лишь в XVII веке конструкция обрела популярность во Франции, где начали строить дома, укрытые садами. В XX веке немецкие архитекторы разработали принципы устройства гидроизоляции эксплуатируемых крыш, которые применяются в современных мегаполисах.

эксплуатируемая кровля

При расчете конструкции и выборе материалов «кровельного пирога» проектировщики учитывают воздействие множества факторов:

  • ветра;
  • солнечных лучей;
  • воздействие микроорганизмов, мелких грызунов. птиц и насекомых;
  • осадков;
  • конденсата, поднимающегося изнутри здания;
  • механических нагрузок.

В зависимости от способа предполагаемого использования, эксплуатируемая кровля рассчитана на нагрузку свыше 25 тн/м2.

Назначение эксплуатационной крыши.

В зависимости от задач, которые возлагаются на кровлю, они делятся на такие типы:

  1. Террасы. На них располагаются спортивные площадки и зоны отдыха с искусственной или натуральной отделкой. Финишное покрытие укладывается на слой цементно-песчаной смеси. Водоотводы сделаны из емкостей и воронок.
  2. Зеленая крыша. Вариант с декоративными растительными насаждениями на клумбах, газонах или в емкостях. В этом случае грунтовой слой должен соответствовать корневой системе. Слив выполняется в виде воронок.
  3. Парковочные кровли. Они предназначены для размещения автомобильных стоянок. Ввиду высокой нагрузки на поверхность, перекрытия и кровельный пирог выполняется из особо прочных материалов.
  4. Совмещенная кровля. Совмещает в себе парковочную, пешеходную и рекреационную зоны.
эксплуатируемая кровля терраса

⇑ Эко-крыша технологии будущего, посмотрите видео ⇑

Оставьте заявку на сайте, в течении суток для Вашего объекта мы сделаем смету на работы и материалы — под ключ  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

Или по звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

Виды конструкций эксплуатируемых крыш

Независимо от типа крыши, она имеет жесткое основание конструкции, которое обеспечивает целостность гидроизоляционного покрытия. В качестве такового выступает профнастил или бетонная стяжка. В зависимости от относительного расположения гидро- и теплоизолирующего слоя, различают несколько видов эксплуатируемых кровель.

Традиционная конструкция:

  • Пароизоляционное покрытие укладывается непосредственно на бетонное основание и защищает утеплитель ( минеральную вату, пенопласт, пенополистирол) от влаги, проникающей снизу.
  • От атмосферной влаги конструкцию защищают материалы на битумной основе.
  • Такая кровля популярна в частном строительстве, где не предполагается ее интенсивного использования.
  • Одна из разновидностей такой конструкции — дышащая кровля.
  • Она обеспечивает эффективный отвод водяного пара, который нередко становится причиной вздутия, отслаивания и растрескивания теплоизоляции и основания.

Инверсионной вид конструкции эксплуатируемой кровли:

  1. Гидроизоляция располагается под утепляющим слоем, который защищает ее от механического воздействия, облучения ультрафиолетовым излучением, температурных перепадов и влияния твердых осадков.
  2. В роли утеплителя выступают материалы, сохраняющие свойства при контакте с водой.
  3. Гидроизоляционный ковер выполняется из еврорубероида, ПВХ-мембраны либо битумной мастики.
  4. Этот тип кровли наиболее подходит для обустройства площадок и других полезных зон с интенсивной нагрузкой.
  5. Она применяется в крупных жилых и коммерческих комплексах.
  6. Для улучшения внешнего вида зданий и организации экологичных рекреационных зон применяется зеленая кровля.
  7. С ее помощью дизайнеры украшают дома газонами, клумбами или большими полноценными парковыми зонами.
  8. Земля и растения создают дополнительную нагрузку на основание и балки перекрытия, поэтому решение об обустройстве такой кровли принимается еще на этапе проектирования.

Виды эксплуатируемых крыш делятся по конструкции финишнего покрытия

В России эксплуатируемые кровли стали атрибутом элитного жилья. Спортивные площадки, кафе, рестораны устраивают на плоских крышах высотных зданий, деловых центров, развлекательных комплексов.

В загородных особняках на кровлях нижних этажей, образующих террасы, большие балконы, оборудуют зеленые зоны отдыха, площадки для барбекю и приемов гостей на открытом воздухе.

Так как конструкция крыши (кровельный пирог) обладает нестандартным весом, под каждый вид эксплуатируемой кровли в инженерном проекте рассчитывается прочность несущих стен и фундамента здания.

По финишному покрытию можно выделить плиточные, палубные, зеленые кровли и крыши с синтетическими покрытиями.

Каждое из покрытий используется целенаправленно. Материалам финишного покрытия присущи достоинства и недостатки.

Крыши с покрытием тротуарной плиткой или керамогранита

Крыши, покрытые плиткой, используются особенно широко, так это покрытие универсально. Для финишного покрытия можно использовать разнообразные плиточные материалы, вплоть до недорогой тротуарной плитки.

Эстетической привлекательностью отличаются кровли из натурального гранита, мрамора, экономичного керамогранита.

эксплуатируемая крыша с тротуарной плиткой, керамогранитом

Реже используют пластиковые плитки.

Достоинствами плиточных материалов для эксплуатируемых кровель признаны:

  • стойкость к истиранию (позволяет устраивать на крыше кафе, рестораны, обзорные и прогулочные площадки);
  • разнообразие ценовых вариантов;
  • хорошие дренажные свойства щебеночно-галечных оснований;
  • экологическая безопасность;
  • давно отработанные технологии монтажа.

К недостаткам плитки профессионалы относят тяжесть щебеночно-галечного основания, необходимость правильного монтажа. При использовании цементной затирки швов между плитками через год эксплуатации нарушается герметичность кровли.

Более правильными технологиями считаются клеевая укладка облицовки или установка плит на специальные пластиковые опоры.

При использовании полированной гранитной или мраморной плитки ее обрамления (фрагменты) должны снабжаться рифлением, так как влага увеличивает скользящие свойства материала.

Плоская эксплуатируемая кровля с палубным покрытием - террасная доска (декинг)

Эксплуатация крыши в любых погодных условиях возможна при использовании террасной доски или искусственного декинга (древесно-полимерного композита).

Покрытие палубного типа доказало свою состоятельность сотнями лет экстремальной эксплуатации на парусных судах и яхтах.

В просветы между отдельными досками уходит избыточная влага, поднастильное пространство постоянно вентилируется, ускоряя сушку древесины.

Основными условиями долговечности палубной кровли становятся использование особых сортов древесины и правильное устройство лаговой и дренажной систем.

Лучшие эксплуатационные качества демонстрирует террасная доска из лиственницы, яхтенного тика, экзотических пород древесины (ипе, кумару, масарандуба, мербау).

Недорогие хвойные породы древесины для использования на эксплуатируемых кровлях непригодны.

Более подробно о покрытии читайте в статье «Декинг — террасная доска» ⇐ ссылка на страницу

эксплуатируемая крыша с террасной доской, декинг

Недостатками террасной доски можно считать высокую стоимость исходного материала и необходимость квалифицированного монтажа палубного покрытия.

При проектировании палубной кровли особое внимание уделяется вентиляции поднастильного пространства, организации дренажа и водостоков.

Кроме того, при использовании натуральной древесины необходимо регулярно обновлять пропитки и лаковую защиту доски.

Основными областями применения дорогих палубных покрытий стали плоские террасы и обширные балконы загородных особняков.

Для бассейнов на крыше обрамление водоема палубной доской безальтернативно.

Более подробно читайте в статье «Бассейн на крыше» ⇐ ссылка на страницу

Озеленение крыши

Природный дерн относится к древнейшим кровельным покрытиям. Земляным слоем, укрепленным корнями трав, покрывали крыши общинных домов или землянок все народы, обживавшие местности с суровыми зимами — скандинавы, древние новгородцы, вятичи, мордва.

Классическим примером устройства древней зеленой кровли стали висячие сады Семирамиды, названные одним из античных чудес света.

Следуя подобным эстетическим принципам, неприглядный дерн на современных эксплуатируемых кровлях сменился ухоженными газонами, кустарниками, сооружениями ландшафтного дизайна (беседками, фонтанами, террасными клумбами).

озеленение эксплуатируемой кровли
Различают экстенсивные (со слоем почвы до 15 сантиметров) и интенсивные зеленые кровли.
В отличие от экстенсивного типа, который позволяет только ограниченную нагрузку, интенсивные кровли более функциональны.
Шестислойный кровельный пирог (со слоем почвы толщиной до 60 сантиметров) может эксплуатироваться
при большой посещаемости эксплуатируемой кровли, позволяет выращивать многие виды растений и кустарников.
Основными недостатками зеленой кровли обычные заказчики считают высокую стоимость, необходимость квалифицированного монтажа
(особенно — дренажных систем), сложный выбор растительных компонентов (почвенных субстратов, компостов, семян и саженцев).
Повышенный вес интенсивной зеленой кровли требует отдельного проекта, который закладывается в общее архитектурное проектирование на начальной стадии.
Эксплуатация зеленой кровли сопровождается постоянным обновлением почвенного слоя.
Для ухода за растениями, как правило, привлекают квалифицированных садовников.

Секреты немецкой технологии озеленения крыш читайте в статье «Зеленая кровля» ⇐ ссылка на страницу

Крыши с синтетическим покрытием: резиновые, резинобитумные, рекортановые плиты или полотнища

Благодаря доступной стоимости синтетика стала популярным видом финишных покрытий эксплуатируемых кровель. Синтетические покрытия (резиновые, резинобитумные, рекортановые плиты и полотнища) применяют для спортивных, детских, панорамных площадок, автомобильных паркингов на крышах.

К синтетическим покрытиям относится и искусственный газон, монтаж которого не требует таких усилий, как устройство полноценной зеленой кровли.

Имитация натурального травяного газона разнообразит интерьеры смотровых площадок, кафе и ресторанов на плоских крышах.

Основным недостатком синтетики может стать неправильный монтаж кровли, ведущий к потере герметичности на стыках полотнищ или плит, в примыканиях к парапетам и кровельным конструкциям. В остальном недорогой материал достаточно прочен, эластичен, не требует постоянного ухода.

спортивная площадка на крыше резиновое покрытие

Для просторных кровель возможны и различные варианты комбинирования покрытий.

На озеленяемых участках зон отдыха применяется зеленая кровля, на детских и спортивных площадках укладывается резиновая или синтетическая плитка, вокруг беседок и у парапетов монтируется террасная доска, пешеходные дорожки и площадки для барбекю вымащиваются мраморной, керамической, керамогранитной плиткой.

Все виды качественного финишного покрытия должны соответствовать современным техническим требованиям, быть:

  • прочными и долговечными;
  • экологически безопасными;
  • устойчивыми к солнечному ультрафиолету, летним перегревам;
  • морозостойкими (для российского климата стандартна устойчивость к температурам до -50°С).

С эксплуатируемой крыши не снимаются обычные требования к кровельным конструкциям по гидроизоляции и утеплению верхних этажей здания, правильному водоотводу атмосферных осадков, стойкости к ветровым, снеговым нагрузкам.

Устройство эксплуатируемой кровли Технониколь

Далее рассмотрим устройство эксплуатируемой кровли по технологии Технониколь, чередование слоев пирога в зависимости от назначения.

Особенности зеленой крыши.

  • Прочность перекрытий рассчитывают исходя из толщины слоя грунта.
  • Она зависит от глубины прорастания корневой системы.
  • Поэтому наибольшей популярностью пользуются газонные покрытия, способные расти на тонком слое земли.
  • При устройстве кровельного пирога под грунт укладывают противокорневую защиту из геотекстиля или прочных битум-полимерных мембран.
  • Чтобы уменьшить вес грунта, растения с большими корнями высаживают в отдельных емкостях, расставленных по поверхности крыши.
конструкция крыши с озеленением и тротуарной плиткой

На схеме №1 представлена эксплуатируемая зеленая (озеленение) кровля:

  1. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ
  2. Техноэласт ЭПП
  3. Техноэласт ГРИН
  4. Иглопробивной геотекстиль ТехноНИКОЛЬ 300 г/м2
  5. Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF
  6. Геотекстиль термообработанный
  7. Профилированная мембрана PLANTER geo
  8. Грунт с зелеными насаждениями
  9. Уклонообразующий слой из керамзитового гравия
  10. Армированная цементно-песчаная стяжка толщиной не менее 50мм

Схема кровельного пирога №2, на чертеже узла показаны чередование слоев под цифрами по порядку:

  1. Биполь ЭПП
  2. Экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF
  3. Уклонообразующий слой из керамзитового гравия
  4. Армированная цементно-песчаная стяжка толщиной 50 мм
  5. Праймер битумный ТЕХНОНИКОЛЬ № 01
  6. Техноэласт ЭПП в два слоя
  7. Дренажная мембрана PLANTER geo
  8. Выравнивающий слой (гравий фракцией 5-10 мм)
  9. Тротуарная плитка

Традиционная конструкция выполняется из нескольких слоев, уложенных в следующей последовательности.

Плита перекрытия, прочность которой должна соответствовать проектной нагрузке с учетом воздействия во время эксплуатации.

Уклонообразующий слой. Скопление воды ведет к тому, что крыша становится непригодной к эксплуатации. Для устройства уклона 0,5-3 градуса применяется шлак, керамзит или бета. Он располагается под паро-, тепло- и гидроизоляционными слоями. Для контроля угла наклона используется лазерный нивелир или гидроуровень.

Стяжка. Для ее устройства используется классический цементно-песчаный раствор или полусухая смесь. Во втором случае уклон задается непосредственно стяжкой и строители обходятся без уклонообразующего уровня.

Минимальная толщина слоя составляет 20 миллиметров. Более тонкая стяжка может растрескаться и плохо держится на основании. Участок заливки разбивают на несколько зон, по периметру которых устанавливают маяки.

После заливки стяжку укрывают полиэтиленом, который препятствует интенсивному испарению воды и обеспечивает идеальные условия для гидратации цемента. Скорость затвердевания зависит от типа смеси.

По полусухой стяжке можно ходить уже не следующий день после укладки. Обычной требуется для этого 2-3 дня. Когда цемент набирает прочность, пленку снимают.

виды эксплуатируемых кровель с регулируемыми опорами с керамогранитными плитами и покрытием из асфальто-бетона

На примере №3 иллюстрирована чертеж крыши террасного типа, где возможен монтаж эксплуатируемой кровли с регулируемыми опорами. Покрытие может быть как керамогранитные плиты, так и террасная доска:

  1. Биполь ЭПП
  2. Экструдированный пенополистирол (пеноплэкс)
  3. Стеклохолст
  4. Полимерная мембрана LOGICROOF V-GR
  5. Геотекстиль меж-изоляционный
  6. Конечная отделка на регулируемых опорах
  7. Теплоизоляция

Данный вид конструкции крыши №4 предусматривает использование покрытия как автомобильную парковку:

  1. Разуклонка плоской кровли
  2. Слой стяжки
  3. Геотекстиль 300 грамм/кв. метр
  4. Гидроизоляционная мембрана LOGICBASE V-SL
  5. Экструзионный пенополистирол
  6. Гравий 40-70 мм
  7. Железобетонная плита толщиной не менее 100 мм
  8. Эмульсия битумная дорожная
  9. Асфальтобетон на вяжущем дорожном полимерно-битумном составе

Пароизоляция.

На обычную стяжку укладывается пароизоляционный слой, который предотвращает проникновение пара из теплых комнат в теплоизоляцию. Его образуют специальные пленки или синтетические материалы, у которых отсутствует крупнозернистая посыпка.

В местах контакта кровли и чердака изолирующий слой заворачивают вверх, чтобы обеспечить защиту с торца.

Теплоизоляция.

Общая толщина изолирующего слоя зависит от теплопроводности материала и климатических условий.

Строители применяют прочные материалы, которые отличаются стабильными размерами, не горят и защищают от пара и влаги. Самая популярная теплоизоляция выполняется из листов пенополистирола.

Их толщина которых доходит до 70 миллиметров. Листы фиксируются битумной мастикой либо цементно-песчаным раствором.

Гидроизоляционный ковер.

Поверхность покрывают герметиками или гидроизолирующими мембранами из полимеров, битума или ПВХ. Листовые материалы фиксируются сваркой путем нагрева строительным феном либо клеится на герметик.

Дренажная мембрана. Вода с крыши стекает по водоотводным лоткам в воронки. Чтобы часть жидкости не просачивалась сквозь плитку или другое чистовое покрытие и не увлажняла материалы кровельного пирога, под чистовым покрытием укладывают дренажный слой из профилированной мембраны.
Она сделана из фильтрующих элементов и особого дренажного дна. Последнее выполнено из шлака, геоматов или керамзита. Толщина дренажа зависит от уровня осадков, числа мест водоотвода, площади кровли. Чтобы предотвратить неприятные запахи дренаж вентилируется.
Фигурное мощение. Верхний слой эксплуатируемой кровли состоит из плитки или другого прочного декоративного материала.
Водосток. Применяются внутренние или наружные системы водоотвода. Первый тип дороже и сложнее в обслуживании, поэтому менее популярен и используется преимущественно в холодном климате. Наружные водостоки представляют систему желобов, воронок и труб из стали, меди и пластика.
Вода стекает в желоба, закрепленные на обрешетке, после чего стекает в водосборные воронки, которые установлены с интервалом 10-20 метров. Из них она стекает по водосточным трубам, смонтированным на стенах здания. Диаметр труб зависит от площади кровли и составляет 80-100 миллиметров.

После устройства крыши монтируют капельники и флюгарки, которые предотвращают скопление пара под гидроизолирующим слоем.

Капельники предотвращают разбрызгивание капель дождя и направляют их в водосточный желоб. Их фиксируют на металлической сетке битумной мастикой.

Флюгарки (колпаки) защищают вентиляционные трубы и дымоходы от попадания осадков и мусора. Ее изготавливают из оцинкованной стали и крепят заклепками или дюбелями.

Можно выделить два основных достоинства традиционного кровельного пирога:

  • Возможность применения утеплителей любого типа.
  • Высокий уровень теплоизоляции.
  • Применение негорючих теплоизолирующих материалов.

Пирог плоской инверсионной эксплуатируемой кровли

Слои «пирога» инверсионной кровли ( ⇐ ссылка на подробное описание) располагаются в следующем порядке:

  • Перекрытие из железобетона.
  • Уклонообразующий слой (подсыпка или бетон).
  • Выравнивающая бетонная стяжка.
  • Гидроизоляция из пленки или мастики.
  • Теплоизолирующий материал, устойчивый к воздействию влаги.
  • Профилированная мембрана для дренажа.
  • Фильтрующая и защитная прослойка.
  • Декоративное покрытие.
пирог плоской инверсионной эксплуатируемой кровли

В отличие от традиционной крыши, теплоизолирующая прослойка инверсионной кровли постоянно контактирует с водой. Поэтому ее делают из вспененного стекла, полистирола или другого материала с низким коэффициентом водопоглощения.

Инверсионная кровля отличается следующими достоинствами:

  • слой утеплителя равномерно распределяет нагрузку и защищает гидроизоляцию от температурных колебаний;
  • низкая цена вспененного полистирола или стекла.
  • монтаж и ремонт теплоизоляции выполняется независимо от гидроизолирующего покрытия.

Инверсионная крыша имеет следующие особенности конструкции:

  • невозможно использовать ватные материалы для теплоизоляции;
  • сложное строение водоотвода;
  • вспененный полистирол защищают балластом — в основном это щебень.

Посмотрите для примера видео о монтаже плоской эксплуатируемой кровли.

При монтаже плоской эксплуатируемой кровлей нужно соблюдать следующие требования и технологии:

  1. Предохранять кровельный ковер от воздействия масел, бензина или органических растворителей.
  2. Битум-полимерные материалы не должны подвергаться воздействию высокой температуры.
  3. Кровельное покрытие нужно беречь от повреждения гвоздями, арматурой или строительным мусором.
  4. В местах временного размещения лестниц и тяжелых элементов необходимо размешать деревянные подкладки.
  5. Кровли с механической фиксацией утеплителя и финишного покрытия нельзя подвергать нагрузкам (ходить или ездить по ним) при температуре ниже 5 градусов.
  6. Необходимо регулярно следить за состоянием водосточных желобов, воронок и труб.

Эксплуатируемая кровля — сложное многослойное сооружение, доверить которое можно лишь профессионалам. Только специалисты могут обеспечить долгий срок службы ковра за счет соблюдения технологии на всех этапах строительства и обслуживания.

О плоской кровле ⇐ ссылка на подробную информацию.

Материалы для гидроизоляции, утепления, пароизоляции эксплуатируемой кровли и выбора основания

Технологические отличия различных видов кровель, особенности эксплуатации.

Кроме финишного покрытия, у эксплуатируемых кровель есть несколько важных отличий, которые нужно учитывать при монтаже и ремонте крыш. По конструкции все кровли состоят из нескольких слоев (кровельного пирога).

Кровли различают по материалам:

  • основания (бетон, дерево, плиты ОСБ);
  • пароизоляции;
  • утеплителя;
  • гидроизоляции (в конструкциях инверсионного типа укладывается под утеплитель);
  • уклонообразующих и разделительных стяжек.

Кроме основных слоев в кровельный пирог могут укладывать геотекстильные, прижимные, дренажные прослойки.

создание уклона эксплуатируемой кровли с помощью клиновидного утеплителя технониколь

Создание уклона эксплуатируемой кровли с помощью клиновидного утеплителя Технониколь, так же разуклонку можно сделать с помощью стяжки. Расчет и применение материалов исходя из проектирования и согласования с инженером или архитектором.

Для большинства эксплуатируемых кровель основанием становятся железобетонные междуэтажные плиты перекрытия или монолит, заливаемый на месте строительства. Если у бетонного блока заводского производства нет фабричного брака, плита служит более 50 лет без ремонта.

Реже в качестве основания применяется стальной профилированный лист, требующий устройства промежуточных опор.

В небольших частных коттеджах, над гаражами, хозяйственными пристройками эксплуатируемые кровли под террасу можно устраивать на стартовой поверхности из плит OSB.

Комбинированный материал ориентированно-стружечной плиты достаточно прочен, чтобы выдержать кровельный пирог и вес немногочисленных посетителей террасы.

Ограничением для монтажа плит OSB выступает толщина материала (не менее 22 мм), подбор сортов с гидроизолирующими и водоотталкивающими свойствами.

В качестве основания можно применять и плоский шифер (асбоцементные плиты, армированные стекловолокном). Стандартная хвойная доска для монтажа основания эксплуатируемой кровли неприемлема даже после применения пропиток.

Теплоизолирующие материалы

Выбор теплоизоляторов для утепления кровли обычно заложен в архитектурном проекте дома с эксплуатируемой кровлей.

  • Традиционным теплоизолятором выступают плиты из минеральной ваты.
  • Теплоизолирующий материал из расплавленных и распушенных волокон базальта, габбро, диабаза достаточно прочен, обладает хорошим коэффициентом теплопроводности.
  • Наряду с минеральной ватой применяются более легкие плиты из экструдированного пенополистирола и пеностекла.
  • Полную герметичность теплоизолирующего слоя обеспечивает напыляемый вспененный полистирол.
  • Этот способ монтажа относится к дорогим технологиям, для его применения необходимы специальные аппараты и квалифицированный персонал.
  • В отдельных проектах эксплуатируемых кровель предусмотрен монтаж двухслойного утеплителя, состоящего из теплоизоляторов разной жесткости, разделенных прочной стяжкой.

Пароизоляция

Пароизоляционные пленки и мастики предохраняют утеплитель от водных испарений, проникающих из теплых жилых помещений через бетонное основание.

При устройстве пароизоляционного слоя мастичные и наплавляемые битумные изоляторы все чаще уступают место мембранным пленкам (рулонным и самоклеящимся).

Стройиндустрия выпускает десятки сортов пароизоляционных пленок из полиэтилена и полипропилена, среди которых высокой ценой выделяются многослойные (типа «Изоспан»), перфорированные, фольгированные материалы.

Гидроизоляционные материалы

Кроме недорогого, но недолговечного рубероида, для монтажа гидроизоляции проектировщики современных эксплуатируемых кровель предусматривают различные виды пленочных и мембранных материалов.

В принципе, мембрана отличается от обычной гидроизоляционной пленки только многослойной структурой и улучшенными эксплуатационными качествами.

гидроизоляция эксплуатируемой кровли пвх мембранной, резитрикс, битумная наплавляемая

В качестве гидроизоляции эксплуатируемой кровли можно использовать ПВХ мембрану, полимерную мембрану Резитрикс, битумные рулонные наплавляемые материалы и др.

Среди десятков сортов пленок и мембран хорошим качеством отличаются материалы брендов «Изоспан», Delta, «Тайвек», «Ютафол», «Технониколь».

Ошибки монтажа рулонной гидроизоляции приводят к промоканию утеплителя, уменьшают сроки эксплуатации.

Для зеленых кровель необходимо выбирать прочные гидроизоляторы с противокорневой защитой, сочетая их с перфорированным дренажным слоем.

Мы рекомендуем использовать для гидроизоляции ПВХ мембрану Фатрафол — Fatrafol ⇐ ссылка на источник и материал

Цены на эксплуатируемую кровлю за м2 монтаж под ключ

Далее указан прайс-лист со стоимость работ за монтаж эксплуатируемой кровли в кв. метрах. Расценки являются ориентировочными и что бы узнать смету под ключ нужно включить так же все необходимые материалы.

Наименование работ:Ед. измерен.Цена
Создание защитного гидроизоляционного покрытия с помощью мембранного ПВХ материалаквадратный метрот 120 руб.
Монтаж эксплуатируемой кровли под ключм2от 2500 рублей
Настил наплавляемого битумного материала с помощью горелки и пропанакв. метрот 110 ₽
Монтаж уклона из керамзита, гравиям2от 160 рублей
Устройство цементно-песчаной стяжки с армированнием сеткой и проволокикв. метрот 260 ₽
Монтаж тротуарной плитки на песчано-цементную основуквадратный метрот 275 руб.
Работы по созданию эксплуатируемой поверхности из плит керамических на регулируемых опорахм2от 300 рублей
Ремонт эксплуатируемой кровликв. метрот 200 ₽
Укладка слоя теплоизоляции из Техноплекса (пенополистирол) со специальными выступами,
в зависимости от толщины
квадратный метрот 150 руб.
Создание защитного слоя так называемого балласта - щебня или гравиям2от 130 рублей
Настил перфорированной мембраныкв. метрот 100 ₽
Нанесение грунта на бетонное основание - битумный праймерквадратный метрот 150 руб.
Нахлест гидроизоляционного материала на вертикальную часть парапетапогонный метрот 140 рублей
Гидроизоляция ПВХ мембранной тумб, стоек, воронок, лестниц, шахт, кондиционера,
инженерного оборудования
штот 800 ₽
Установка водосточных воронок с обогревомшт1000 руб.
Крепление краевой и прижимной планокметр погонный90 рублей
Создание разделительной слоя из геотекстилям260 ₽
Настил пароизоляциикв. метр35 руб.
Установка парапетных оцинкованных "крышек"погонный метр90 рублей
Монтаж аэраторовштот 800 ₽
Устройство пола из террасной доски с каркасом на стойкахквадратный метрот 1100 руб.
Ремонт эксплуатируемой кровли в зависимости от состояниям2от 290 рублей

Оставьте заявку на сайте для просчета для вас сметы на работы и материалы — эксплуатируемой кровли под ключ  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

По всем вопросам звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

Ремонт эксплуатируемой кровли

Причины ремонт эксплуатируемой кровли

Основными причинами, вызывающими ремонт крыши, становятся естественное старение, износ некачественных материалов, ошибки монтажа.

При использовании таких материалов, как цементная тротуарная плитка, обычная полиэтиленовая пленка, пенопласт, стяжки с малым содержанием портландцемента, срок эксплуатации кровли редко превышает пять лет.

Ошибки проектирования эксплуатируемых крыш встречаются довольно редко.

ремонт эксплуатируемой кровли с покрытием из плитки

Ремонт эксплуатируемой кровли с покрытием из плитки

Не вникая в особенности проекта, неграмотные или недобросовестные монтажники допускают такие грубые ошибки:

  1. Не защищают цементно-песчаные стяжки от размораживания. Укладка плитки или синтетического рулона на стяжку без гидроизоляции приводит к отслаиванию и отпаданию финишного покрытия.
  2. Устраивают водоотвод с уровня плитки. Дождевая вода, тающий снег, протекают в кровельный пирог и разрушают его. Необходимо устройство двухуровневых лотков и водостоков.
  3. Не герметизируют примыкания гидроизоляции к парапетам, стойкам ограждения, отливам. В этих местах гидроизоляция не работает, утеплитель намокает.
  4. Используют обычные трубы вместо специальных парапетных воронок. Не работает дренажный слой зеленой кровли, вода скапливается в углублениях основания.
  5. Устанавливают лаги палубной кровли из обычного хвойного бруса без пропитки, не предусматривают вентиляции поднастильного пространства. Используют крепеж из ржавеющего металла. Лаговая система прогнивает, террасная доска (декинг) проваливается.
  6. Укладывают дренажный слой зеленой кровли без уклона, перфорированных труб. Вода стекает в основание кровельного пирога, скапливается, гниет, протекает на верхний этаж дома.
  7. Используют песок вместо гранитной крошки при выравнивании стяжки под плитку. На эксплуатируемых кровлях песчаное основание вымывается, плитка проседает, ломая межплиточные швы.

Ликвидация ошибок подбора материалов и монтажа становится главной целью ремонта эксплуатируемых крыш.

Текущий или капитальный ремонт

Виды ремонта эксплуатируемых кровель

Вне зависимости от вида ремонта опытные специализированные организации начинают ремонтные работы с тщательного обследования кровли, дефектовки повреждений, составления плана необходимых операций. В отдельные категории выделяются локальные (текущие) и капитальные ремонты эксплуатируемых кровель.

Текущий ремонт

При локальном ремонте эксплуатируемых кровель, террас, балконов загородных домов профессионалы нашей компании:

  1. расчищают неправильно смонтированные примыкания к парапетам, отливам, герметизируют ремонтные места;
  2. заменяют поврежденные плитки;
  3. просушивают теплоизоляторы;
  4. вырезают дефектные места рулонного синтетического покрытия (отслоения и вздутия), вклеивают заплаты;
  5. заменяют отдельные доски или крепеж палубного покрытия;
  6. устанавливают нормальные водоотливы, парапетные воронки.

В зависимости от тяжести повреждений текущий ремонт кровли профессионалы выполняют за 3 -5 рабочих дней.

Текущий или капитальный ремонт эксплуатируемой крыши

Капитальный ремонт эксплуатируемых кровель

При капитальном ремонте неправильно спроектированных или смонтированных кровель может понадобиться замена всего кровельного пирога.

В этом случае необходимы сложные демонтажные работы, при которых профессионалы стараются максимально сохранить дорогие материалы финишного покрытия (плитки из натурального камня, террасную доску, слой дерна зеленых кровель).

В операции капитального ремонта могут входить:

  • полный демонтаж финишного покрытия и кровельного пирога;
  • проверка, ремонт, выравнивание бетонного основания;
  • замена лаговой системы палубной кровли;
  • монтаж кровельного пирога по правильным технологиям, одобренным заказчиком;
  • замена водосточной системы;
  • проверка кровли на герметичность, дополнительные работы по устранению протечек в примыканиях.

После капитального ремонта, проведенного опытными профессионалами, эксплуатируемая кровля может безаварийно использоваться 10 – 15 лет.

Для удлинения сроков эксплуатации необходимо заключить договор, по которому профессионалы будут регулярно проводить осмотр крыши, мелкие текущие ремонты.

Самостоятельное обслуживание кровли сводится к расчистке крыши от снега (нужно избегать повреждений синтетических покрытий, межплиточных швов), выращиванию растений и травы на зеленых кровлях.

По всем вопросам звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

⇓ Сохраните информацию, страницу на будущее в соц. сетях ⇓

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 1, Средний балл: 4,00 из 5)
Загрузка...