Капитальный ремонт плоской кровли

Бывает так, что крыша большей своей частью повреждена и возникает вопрос о целесообразности производимого частичного ремонта. Если 40% общей площади повреждено, то не стоит даже сомневаться, необходимо делать капитальный ремонт.

Этот вариант в отличие от локального требует больших вложений, иногда бывает, что такие ремонтные работы будут значительно превышать ранее затраченные средства на новую кровлю.

Капитальный ремонт проводится следующим образом:

  1. Проведение полного снятия старого покрытия, будь-то жидкая резина, ПВХ-мембрана или рулонный материал.
  2. Для проведения этих работ применяют штроборез, болгарку и топор, только лучше выбирать с металлической рукояткой.
  3. А также аэраторов, дополнительных элементов и отливов.
  4. Поверхность крыши очищается жесткой щеткой, шлифовальной машинкой, а в сложных местах применяют лопату.
  5. Сняты рубероид не нужно выбрасывать, из него можно вырезать целые места, а все остальные вывозятся на свалку, также в разрезанном виде.
  6. После визуального осмотра очищенной площади определяются ее слабые места. Если она представляет собой бетонную стяжку, то ее лучше переделать полностью.
  7. Чтобы быстро снять бетонное покрытие необходимо его сперва разметить нарезчиком швов, а затем с помощью специального отбойника убрать нарушенные слои.
  8. Весь мусор с крыши убирается и ведется подготовка к выполнению бетонной стяжки.
  9. Для очищения кровли подойдут обычные уличные метлы и лопаты, а когда поверхность будет полностью чистой, ее смачивают водой.

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Получите коммерческое предложение на капитальный ремонт плоской кровли

    Здесь Вы можете загрузить фото или чертежи Вашего проекта!

    «Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

    Или позвоните по телефону

    8 (800) 301-80-86

    Звонок по всей России бесплатный!

    стяжка капитальный ремонт кровли

    Уклон плоской кровли для создания направление отвода воды   ⇐ информация на статью по ссылке

    Выполнение бетонной стяжки:

    • Устанавливают линейные направляющие с использованием стальных маяков, которые монтируются прямо в цементную смесь, от центра к краям крыши выдерживаются уклоны, которые должны быть в пределах от 3 до 5 градусов.
    • Заготавливают бетонную смесь из цемента, берут его марку М500 и разводят водой. Рекомендовано взять готовые смеси и тогда можно не мучиться с их пропорциями.
    • При замешивании используется микрофибра, которая выступает вместо армирующего слоя, зато с такой добавкой бетонный слой не будет утяжеляться.
    • Производится заливка бетона, стяжка из него должна получиться не менее 4 см.
    • Чтобы достигнуть равномерности, смесь подают на крышу порциями и стараются быстро распределить ее по всему периметру, проводить такую работу нужно от центра.
    • Чтобы добиться ровной поверхности бетонную смесь распределяют деревянным или стальным правилом.
    • Все заливочные работы проверяются с помощью строительного уровня, так как необходимо выдержать определенный уклон.
    • Когда весь подготовленный бетон будет распределен по всему периметру крыши, его накрывают полиэтиленом.
    • После проведенных работ поверхность кровли необходимо смачивать по 2 раза в день в течение недели.

    Так как бетонной смеси потребуется много, то стоит приобрести или взять напрокат бетономешалку, а также необходимо подготовить емкости для переноса или подъема подготовленного бетона на крышу.

    Через 14 дней после заливки бетона нужно снять все линейные направляющие, а оставшиеся после них пустоты заделать бетонной смесью. Полное застывание бетонной стяжки произойдет примерно через месяц.

    После окончательного застывания стяжки ее поверхность очищают от абразивных остатков и другого мусора, затем укладывают гидроизоляцию. Так как пароизоляция идет в рулонах, то каждый ее последующий слой укладывается с нахлестом на соседнее полотно, он составляет примерно 10 см.

    На гидроизоляции потребуется уложить теплоизоляционный слой, в качестве него можно использовать минеральную вату или базальтовые плиты.

    Если ведется обустройство крыши, которая постоянно будет использоваться, например, в качестве пристройки к балконы, то необходимо предусмотреть укладку утеплительных плит плотностью от 50 кг/м3.

    Теплоизоляция выполнена в виде плит, которые укладываются стык встык, если нужно будет, то второй слой плит должны укладываться в разбежку, чтобы стыки верхних плит не совпадали с нижними.

    Сверху теплоизоляционного слоя укладывается подкладочный материал, его тоже можно купить в рулонах. Его укладка требует прогревания поверхности, на которую он будет ложиться, для чего используют бензиновую или пропановую горелку.

    После всего сделанного переходят к укладке самого кровельного покрытия, а затем уже устанавливают аэраторы, элементы водостока и парапеты.

    Если в качестве основания на крыше уложены деревянные перекрытия, то при капитальном ремонте вначале заменяют их, а затем нижний слой рубероида прибивают прямо к ним гвоздями.

    Основные материалы и технологии

    Материалы для ремонта плоской кровли влияют на технологию проведения работ:

    • Вариант со стяжкой — используется в сложных условиях, когда необходимо проводить ремонт большой поверхности крыши или сильно поврежден теплоизоляционный пирог. Для этого варианта устранения негерметичности крыши применяют минеральные утеплители, пароизоляционную мембрану, бетонный раствор или слой керамзита. Для приготовления бетонной смеси стоит взять BESTO, «Мастер Гарц» и «Полигран».
    • Применение жидкой резины. Этот вариант применим для многоэтажек, так как рассматриваемый материал имеет малый вес и не сильно влияет на плиты перекрытия, к тому же обладает большой долговечностью. Жидкую резину наносят с помощью пульверизатора. Наиболее популярными выступают марки: Euromast Plus, «Технопрок Р» и Tremproof 250.
    • Использование рулонных покрытий – отличный вариант для ремонтных работ крыш любых конфигураций. Для этих целей может применяться битумные покрытия, изготовленные в рулонах компаний: «Техноэласт ХПП», «Стеклоизол ХПП-2.5» и другие. А если выбирать полимерные мембраны, то лучше обратить внимание на торговые марки Logicroof V-RP и Ecoplast V-RP. Чтобы работать с такими материалами понадобятся газовые горелки, строительных фен и клеевые составы.

    Чтобы выбрать одну из приведенных выше технологий, необходимо знать особенности использования каждого отдельного материала.

    Материалы для ремонта кровли наплавляемые и ПВХ мембрана

    Два новых слоя наплавляемой кровли Технониколь слева и на примере справа ремонт крыши с заменой на ПВХ мембрану

    Их изготавливают из вяжущего состава, в основе которого находятся наполнитель и битум, последний наносится с двух сторон материала.

    А защитным слоем выступает асбагаль — крупнозернистая посыпка, которая распределяется сверху полимерной пленки.

    Покрытия в рулонах чаще всего используются, когда на крыше имеется бетонная стяжка.

    Единственным недостатком таких покрытий выступает образование на их поверхности водяных или воздушных пузырей, которые могут появиться из-за неправильного монтажа.

    Если же крыша активно используется, то не избежать локальных трещин.

    рулонная кровля материал покрытия

    [su_youtube url=»//www.youtube.com/watch?v=Km5OTsyZkJE»]

    На видео ремонт кровли из рубероида на промышленном здании с применением наплавляемого материала

    Ремонт крыш с такого материала производится с помощью заплат, поврежденный участок должен полностью перекрыться новым полотном.

    Ремонтные этапы работ:

    • Участки с дефектами очищаются и просушиваются строительным феном.
    • Очистку проводят подручными средствами.
    • Подготавливают заплатки, они должны полностью перекрывать поврежденные участки.
    • Приклеивают заплатку на заранее очищенную часть крыши, ее также могут наплавить.
    • Составом для склеивания выступает битумная мастика, которую разогревают строительным феном.
    • После заклеивания заплатку расправляют с помощью валика или другого подручного цилиндрического предмета, который может беспрепятственно перекачиваться.
    • Если планируется полное перекрытие крыши из рулонного материала, то лучше купить специальный валик.

    Они представляют собой гидроизоляционное покрытие, которые отлично подходит для защиты бетонных фундаментов и кровель.

    Мембранные покрытия производят путем экструзии, этот метод наделяет материал высокой стойкостью к влаге.

    При неправильной эксплуатации кровель с мембранным покрытием может возникнуть разгерметизация швов или механические дефекты.

    мембранная гидроизоляция кровли

    Ремонт повреждений кровель с мембраной из ПВХ производится поэтапно:

    • Участок с дефектами очищается и обрабатывается растворителем органического происхождения.
    • Из нового мембранного материала вырезают заплатку, которая не должна быть меньше поврежденного участка, желательно чтобы он превышал края отрезанного куска на 5 см по периметру.
    • Заплатка ложится, разглаживается на поверхности кровли и припаивается сварочным инструментом.
    • Во время нагрева заплатку необходимо разгладить валиком.

    В основе производства мастик лежит полиуретан. При ее использовании во время ремонта она создает поверхность, которая по своей плотности похожа на каучук, при этом демонстрирует отличные прочностные показатели даже при сильных морозах.

    Если же на такой кровле появились механические повреждения, то их легко можно устранить, замазав поврежденные места кистью.

    Основные повреждения таких крыш возникают после длительной их эксплуатации – на поверхностях могут появиться трещины.

    Чтобы устранить их нужно запастись аналогичной по ранее используемому составу мастикой.

    Обычно это двухкомпонентный состав, который наносится на кровлю из пульверизатора или другого специального прибора, он работает под высоким давлением.

    Гидроизоляция мастикой
    гидроизоляция жидкой резиной

    Ремонт крыши из жидкой резины заключается в следующем:

    • Поврежденные места зачищаются от пыли и загрязнений.
    • Применяя распылитель, на них наносится жидкая резина из пульверизатора, ее толщина не должна быть более 3 мм, но таким образом, чтобы образовалась ровная поверхность.
    • Для обширных повреждений необходимо использовать стеклосетку, которая сможет обеспечить надежное сцепление с самой кровлей, на нее сверху нужно нанести мастику и равномерно распределить.
    • Стеклосетку нужно выкладывать на жидкую резину, а затем нанести сверху еще один слой мастики.

    В случае сильно больших площадей повреждений следует вначале устранить маленькие дефекты, а уже затем нанести общий слой жидкого кровельного покрытия.

    Для плоской кровли важно регулярно проводить полноценное обслуживание, которое заключается в сезонной уборке снега и листвы, проверке целостности материала, своевременное устранение мелких дефектов и предупреждения застаивания влаги после дождя.

    Регулярные мелкие ремонты из любого материала будут стоить гораздо меньше, чем один капитальный ремонт.

    К тому же еще на этапе строительства желательно продумать надежное обустройство крыши, предусмотреть надежный гидро- и теплоизоляционный слой.

    аэратор для плоской кровли

    Чтобы получить смету (материалы и работы) на ремонт плоской кровлю оставьте заявку на сайте  ⇓

      Здесь Вы можете загрузить фото или чертежи Вашего проекта!

      «Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

      Или позвоните по телефону

      8 (800) 301-80-86

      Звонок по всей России бесплатный!