В зависимости от того на сколько была запущена ситуация с повреждением мембранной кровли, его делят на текущий (косметический) и капитальный ремонт.

С небольшим нарушением гидроизоляционного покрытия дождевые осадки начинают попадать на теплоизоляционный слой, разрушая его (в особенности минерально-ватный утеплитель).

Узнайте так же о современных способах монтажа плоских крыш — кликайте по ссылкам:

ремонт кровли из пвх мембраны

Пирог утеплителя будет впитывать в себя влагу и с понижением температуры может существенно деформировать соседние слои, что приведет к понижению эффективности всей кровельной системы.

Со временем, вода накопится в достаточном количестве, что бы прорвать пароизоляционную пленку (если основание под крышу профлист) и начнет по падать во внутрь создавая пожароопасную ситуацию и порчу имущества.

Ремонт мембранной кровли нужно проводить своевременно не доводя его до критического, неся при этом большие издержки для его восстановления, избежать этих проблем поможет профилактика.

Итак в слово профилактика вкладывается ряд действий (и ограничений) следующего порядка:

  • Срок службы мембраны при правильном в технологическом плане монтаже от 25 до 35 лет, но так как этот тип кровли считается неэксплуатируемой, то она очень капризна к механическому воздействию (например волочению габаритных предметов по покрытию).
  • Проводя различные электро-монтажные и вентиляционные работы следует не класть на кровлю тяжелые и острые предметы, а если есть в этом необходимость, то следует подкладывать фанеру, доски равномерно распределяя весовую нагрузку на крышу.
  • Если под полимерным покрытием утеплитель без экструзии (прочного пеноплекса), то передвигаться по крыше стоит без тяжелых предметов во избежании продавливания, в следствии чего будет отстаиваться вода, которая при правильной разуклонке должна уходить вся в водосливные воронки.
  • Самые распространенные ошибки возникают при эксплуатации кровли зимой, в частности при очистки плоской крыши (не редкий случай, когда специалисты по уборке снега берут с собой лом и металлические лопаты).

Технологии замены и ремонта мембранной кровли, для понимания сути посмотрите видео

Для того что бы плоская крыша из полимерного материала служила на протяжении долгих лет, в основном необходимо две вещи:

  1. Соблюдать все технологические инструкции при монтаже плоской кровельной системы (лучше соблюдать инструкции данные тем производителем, чьим материалом вы пользуетесь в работе, например завода «Технониколь»).
  2. И как мы уже говорили выше соблюдать ряд профилактических действий непосредственно при эксплуатации.

Для лучшего понимания технологии ремонта ПВХ мембраны посмотрите видео от компании завода изготовителя кровельных материалов «Технониколь».

ремонт ТПО мембраны

Особых отличий в проведении ремонта ПВХ или ТПО мембраны нет, оба материала рулонного типа, при работе используется один и тот же инструмент, а различие лишь в прочности, химическом составе и сроке службы материалов.

Есть только некоторые особенности при монтаже, которые опытный пайщик берет в расчет и учитывает.

К примеру при сваривании листов ТПО между собой потоком горячего воздуха исходящего из строительного фена, эмпиричным путем необходимо выработать такую скорость пайки и температуру, при которой свариваемые швы ТПО мембраны были прочно припаяны, не перегревая места стыков.

Добиться такого состояния (поймать момент) весьма сложно начинающему кровельщику в работе с этим материалом, а с ПВХ мембранной таких проблем не бывает.

Вывод в работе с ТПО материалом:

  • При недостаточной температуре и высокой скорости пайки — слабый шов, который разойдется в течении короткого времени.
  • При высокой  температуре и медленной скорости сварки — перегретый шов, который потеряет свои эластичные свойства, что приведет при сильных ветровых нагрузках к растрескиванию материала.

Технология ремонта мембранной кровли, сам процесс замены поврежденных элементов кровельной системы очень схож с обычным монтажом. Ведь если сильно повреждено полимерное покрытие, то пострадавшая часть площади попросту вырезается и сваривается лист к листу относительно линии крепежа.

Если влага попала на минерально ватный утеплитель и сильно пропитала его, то ковер плоской кровли вскрывается и производится замена на новый утеплитель, а в местах нахлестов рулонных листов в линии крепежа опаиваем дополнительные заплатки. Покрытие остается тоже самое, усиливаются лишь те места, где был срез под ремонт мембраны.

Используемый инструмент и материалы для капитального или латочного ремонта мембранной кровли

  • Промышленный или как его еще называет строительный фен, который создает струю горячего воздуха до 600 градусов, для сваривания листов и о пайки различных элементов плоской крыши.
  • Про резиновый валик, он достаточно широкий для равномерного давления на места сварки при прямых и ровных поверхностях, стояк к термическому (температурному) воздействию.
  • Для трудно доступных мест и о пайки со сложной геометрической формой используют тонкий латунный валик.
  • А далее кратко: ножницы, канцелярский и кровельный ножи, металлический ершик для чистки сопла фена, крюк для проверки качества шва.
  • Используемые материалы при ремонте: очиститель для полимерного покрытия, специальный контактный клей, полиуретановый герметик, не армированная эластичная мембрана для ремкомплектов и заплаток, обычная ветошь для читки места от грязи и влаги.

инструмент для ремонта мембранной кровли

При проведении ремонтных работ, во время визуального осмотра в поисках мест повреждения гидроизоляционной целостности покрытия. Сложной задачей может быть определения точного места попадания влаги под ковер.

Для эффективного поиска повреждения нужно держать в голове основные варианты возможных случаев ремонта и идти по этому списку исходя из опыта.

К примеру, плоская крыша с разуклонкой, осматривая швы рулонных листов по всей длине на предмет расслоения, можно обратить внимание на то, что вода протекая внутрь шва оставляет после себя грязевой след, который особенно хорошо видно в сухую погоду.

Так можно взять обычную плоскую отвертку заточив ее по ширине и плоскости, пройтись ею по всем швам на предмет разрыва.

В заключении этой главы хотелось бы поделится еще одной тонкостью при проведении ремонта старой «задубевшей» кровли. Часто бывает такое, что во время пайки заплатки на старую мембрану, она не сваривается с ней и легко отрывается — решение взять ветошь пропитать ее 646 растворителем и минут десять протирать место повреждения. Размягчится и снимется проблемный слой и дальше без особых проблем можно надежно при паять латку к основанию.

Фото наших работ, портфолио и описание причин ремонта

разрыв мембранной кровли

Поставленный диагноз — разрыв полимерного покрытия.

Описание: Сотрудники компании заказчика попытались сами устранить причину нарушения гидроизоляции, применяя при этом методы, которые используются при ремонте наплавляемой кровли.

На видимые части поврежденной кровли они наносили битумные мастики и герметики не совместимые с мембранным материалом.

В результате это привело к обратному эффекту, битумные смолы начали разъедать мембрану, а нанесенный в швы герметик не имея соответствующей адгезии через короткое время перестал плотно держать места нахлестов листов.

Лечение: По причине не правильного самостоятельного ремонта ПВХ мембраны, пришлось поменять 437 кв. метров покрытия.

ремонт поврежденных мест на мембране и удаление влаги

Поставленный диагноз — нарушение технологии монтажа мембранной кровли.

Описание: В целях экономии бюджета по устройству плоской крыши, заказчик нанял бригаду «шабашников». Через короткое время сотрудники компании заметили следы подтеков воды на потолках промышленного предприятия при обильных погодных осадках.

При обращении заказчика к бригаде о выполнении своих гарантийных обязательствах, она отказалась и перестала выходить на контакт.

Лечение: При первичном осмотре здания изнутри, были выявлены предположительные места нарушения гидроизоляции кровли.

Промышленное предприятие,с выводом многочисленных инженерных коммуникаций на крышу здания, это в свою очередь усложняет не только ремонт мембранной кровли, но и монтаж.

Вскрытие показало, что утеплитель довольно таки здорово «нахватался» воды, а так как ремонтные работы мы проводили в зимний период, то вода замерзла в утеплителе и произошло деформирование плоскости кровли.

Мы произвели замену около 34 м³ теплоизоляционного «пирога», могло быть и больше благо здание разно-уровневое и состояло из разных независимых частей. Снег и вода попадали через парапетные фартуки, нахлет мембраны внутри них не был прижат краевой планкой и загерметизирован. В местах стыков покрытия с вентиляционными, дымоотводными и другими инженерными системами мы исправили неправильную о пайку этих элементов.

А так же были выявлены не пропаянные до конца швы соединения кровли.

Далее кратко о механических повреждениях кровли:

заплатка на мембранную кровлю
Плохо пропаянный шов — возник в результате быстрой пайки или попадание грязи во время сварки листов мембраны.
порез мембранной кровли
Порез мембраны — вариантов возникновения много к примеру при чистки зимой от снега или при проведении сторонними компаниями монтажных работ.
капитальный ремонт старой мембранной кровли фото состояния

Отрыв мембранного ковра от теплоизоляционного слоя — нарушение технологии при монтаже, а именно малое количество телескопического крепежа на квадратный метр (на ветровых зонах кровля крепится в каждую волну профлиста).

Ремонт водоприемной воронки

Ремонт водоприемной воронки — нарушение герметизации в прижимной области, решение замена 2 кв. метров ПВХ мембранны по периметру водосливной горловины и нанесение нового полиуретанового герметика.

расслоение шва ТПО мембраны

На фото слева показан наиболее часто встречаемый ремонтный случай расслоения меж-шовных нахлестов листов ТПО мембраны.

  • Как мы уже говорили выше устройство ТПО мембраны считается наиболее сложным в плане монтажа среди полимерных материалов.
  • Хотелось бы рассказать историю связанную с этой темой: в нашу фирму обратился подрядчик компании «Яндекс» с тем,  что бы мы произвели монтаж 4000 м2 кровли здания из быстро возводимых металлоконструкций из сэндвич панелей под размещения там своих серверов (Владимирская область).
  • Многие кто работал с компанией «Яндекс» знают их жесткие требования к подрядным организациям, как говорится даже саморезные болты должны быть за кручины по фэншую.

Еще что самое интересное во время нашей работы по четвергам по мимо постоянного присутствия технического надзора, за нами и за другими подрядными организациями следил летающий дрон-квадрокоптер с камерой на борту.

  1. Понятное дело почему такая строгая озабоченность компании заказчика, ведь если кровельное покрытие будет иметь недостаточную гидроизоляцию, то дождевые осадки по павшие на компьютерные сервера могут вывести к их из строя, неся значительные денежные расходы и судебные тяжбы.
  2. Теперь к сути сказанного, по проекту на покрытие плоской кровли была заказана TPO мембрана Bauder THERMOFIN F немецкого производство.
  3. Казалось бы материал как материл, но как тока наши мастера начали непосредственную сварку листов во время монтажа, стало ясно что визуально шов выглядел плотно, а стандартную проверку на качество сварного соединения он не выдержал.
  4. То есть шов при механическом воздействии попросту расслаивался как на фото слева.
  5. Проблема решилась путем подбора экспериментальным путем скорости и температуры работы полуавтоматического «Varimata», так что нужно быть очень внимательным при работе с ТПО мембранной и тщательно проверять каждый шов.

Курьезный случай из нашей практики проведения ремонта. К нам обратился владелец автосалона из Рязани с жалобами на протечку крыши.

А так как у нас есть в этом городе свое представительство мы приехали на вызов в тот же день. Поднявшись на крышу мы сразу заметили места повреждения мембранного покрытия, что странного это были порезы не естественных геометрических форм, других нарушений герметизации ковра обнаружено не было. Подготовив поверхность возле пореза запаяли ремкомплектом из неармированного полимерного материала. Выполнив задачу уехали на базу.

Где то по истечению недели, после обильного дождя нам снова позвонил заказчик с теме же проблемами. Собрав все необходимое приехали на объект узнать в чем дело. Поднялись на крышу и увидели новые порезы и проколы не естественного происхождения, стало ясно, что появился «диверсант» внутри компании так как здание охранялось.

Снова отремонтировали кровлю. Заказчик принял решение убрать все лестницы, заблокировав доступ на крышу.

Через короткое время заказчик опять позвонил и мы снова приехали. И опять кто то «гадил» на крыше. Проблемы решилась только после того как были установлены камеры наружного наблюдения с обзором по всему периметру.

Цены на ремонт мембранной кровли за 1 м2

Цена ремонта кровли из ПВХ мембранного покрытия от 120 руб./м2

Наименование работ:Ед. измерен.Стоимость
Демонтаж кровельного покрытиям250 руб.
Демонтаж теплоизоляционного слоя (утеплитель + экструзионный пеноплекс)метр квадратный60 рублей
Демонтаж разуклонки (цементно-песчаной стяжки)м²100 ₽
Замена стяжки с разуклонкой кв. метр290 руб.
Замена теплоизоляционного слоя (к примеру минерально ватный утеплитель и экструзия)м2129 рублей
Ремонт с заменой мембранной кровли метр квадратный120 ₽
Замена парапетного фартукапогонный метр280 руб.
Ремонт водоприемной воронки шт.900 рублей
Замена алюминиевой краевой и прижимной планок с нанесением полиуретанового герметикапогонный м.150 ₽

Расценки (прайс-лист) за ремонт мембранной кровли ориентировочный и под ключ рассчитывается индивидуально и зависит от многих факторов, таких как:

  • Объема предстоящих работ.
  • Расстояния до объекта.
  • Срока

Исходя из логики, если к примеру требуется устранить порез на кровле с ценой за работу в 500 рублей, а расстояние до объекта 350 км, то в стоимость будет входить и транспортные расходы.

В случаи гарантийного ремонта мембранной кровли, все необходимые работы будут проводиться бесплатно.

Ремонтируем кровли склада, магазина, торгового центра, промышленного предприятия, цеха, жилого дома, гостиницы, санатория, отеля и тд.

Заполните заявку ремонт кровли из ПВХ мембраны и вы по почте в течении суток получите смету на все работы и материалы для вашей крыши   ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

По всем вопросам звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

⇓ Сохраните информацию, страницу на будущее в соц. сетях ⇓

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 10, Средний балл: 4,00 из 5)
Загрузка...