В течением времени любое кровельное покрытие теряет свои гидроизоляционные свойства и требуется ремонт мягкой кровли. Своевременная диагностика мелких протечек, повреждений и ежеквартальное обслуживание позволит с экономить и отсрочить капитальный ремонт.

Как произвести замену мягкой кровли?, что бы разобраться в этом вопросе необходимо понимать, что термин «мягкая» вбирается в себя множество других видов кровельных покрытий, а именно на битумной основе (наплавляемый рулонный материал, рядовая черепичная).

 

Мы рекомендуем для капитального ремонта мягкой кровли использовать материал нового поколения так называемую мембранную кровлю  ⇐ ссылка на страницу с подробным описанием технологии.

ремонт мягкой кровли наплавляемыми материалами

Ремонт крыши промышленного здания мягкой кровлей с устройством новых слоев наплавляемого битумного материала

Монтаж ТПО мембраны

Капитальный ремонт мягкой кровли многоквартирного дома с заменой на покрытие на основе ПВХ и ТПО мембран

ремонт наплавляемой кровли

Процесс укладки заплатки в месте протечки

  • Материалы наплавляемого типа занимают лидирующее место по объему и количеству покрытых плоских крыш.
  • При этом технологии не стояли на месте — от гудрона, битумной мастики происходил переход в сторону битумно-полимерных с армированной основой рулонных материалов.
  • Время идет и все чаще владельцев зданий, складов, цехов и жилых помещений беспокоят крыши покрытые рубероидом и жидким битумом.
  • Такие материалы морально устарели (стоимость их низкая, срок службы до 5 лет) и приводят к увеличению количества обращений по вопросам ремонта кровли.
  • Основные проблемы (повреждения), которые возникают в результате эксплуатации данного типа покрытия.
  • Это растрескивание верхних слоев с появлением трещин и разрывов в следствии «выветривания» эластичного компонента.
  • Если разуклонка была сделана с нарушением требуемых уровней от заданного проекта, то в результате появляются застойные участки (большие лужи, скапливается грязь).
  • Где со временем появляется растительность, не редки случаи, когда корни разрывали гидроизоляцию в шовных соединениях.
старое покрытие ковра

Состояние мягкой кровли требующего капитального ремонта

Как только влага попала сквозь покрытие она начинает накапливаться в кровельном пироге (в слоях старой гидроизоляции, утеплителя, стяжки с керамзитом).

С понижением температуры вода превращается в лед и расширяется — это приводит к разрыву слоев мягкой кровли между собой.

Пирог превращается в труху и как губка удерживает влагу внутри.

  1. Бывает сложно диагностировать точное место протечки кровли ориентируясь на место (влажное пятно, капли) с внутри помещения.
  2. Так как от поврежденного участка вода по плитам перекрытия может перемещаться на десятки метров.
  3. Слабые места мягкой кровли, где появляется необходимость ремонта — это зоны примыканий кровельного ковра к парапетам, кирпичным стенам с неровной кладкой.
  4. Резкие перепады и обход различных препятствий раскатки битумного покрытия вокруг труб дымоходов.
  5. Вентиляционных шахт, зенитных фонарей, оборудования кондиционера, лестницам и ограждениям по периметру.

Чтобы получить смету с ценами на ремонт вашего дома или здания в Москве или регионах, оставьте заявку на сайте  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы или чертежи вашего проекта!

Или звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

Для проведения (мелкого) локального ремонта например: трещин, порезов, разрывов, необходимо вырезать (выкроить) кусок размером больше участка повреждения.

Далее зажечь пропановую горелку и разогреть место ремонта, затем настилаем нашу заплатку постепенно перекрываем с необходимым прогревом материала.

Технологии ремонта мягкой кровли - видео

Для визуального представления технологии ремонта мягкой кровли из наплавляемых материалов посмотрите видео.

Если кровля протекала достаточно давно и за ней особо не следили, то скорей всего потребуется текущий ремонт, то есть замена мягкой кровли отдельными участками.

Как показала практика экономически целесообразно проводить обслуживание мягкой кровли хотя бы раз в пол года и обращать особое внимание даже на мелкие дефекты кровельного ковра, так как вода попадая на утеплитель сводит на нет теплоизоляционные свойства, а стяжка с керамзитом разрушается и усаживается.

Перечислим основные нарушения покрытия при проведении профилактических работ:

  1. Очень часто нарушение герметичности появляется возле парапетов и в местах перехода с горизонта на вертикаль (к примеру переход на стену или на другой уровень крыши).
  2. Для того, что бы избежать данной проблемы по технологии монтажа мягкой кровли в зонах острых углов 90 градусов (с горизонтали на вертикальный участок) необходимо сделать «галтели», плавный переход — например с помощью бетонного раствора и деревянной опалубки сгладить все острые углы по всему периметру крыши.
  3. Так же необходимо проводить внеплановый осмотр после монтажных работ сторонних организаций различных инженерных коммуникаций (кондиционеры, антенны, вентиляция), в следствии их деятельности могут появится различные механические повреждения порезы, отверстия и продавливания от опор оборудования.
  4. Не допускать появления растительности в застойных зонах, не всегда удается сделать правильную разуклонку от краев в сторону водосливных воронок на больших площадях.
  5. При укладке некачественного битумного рулонного материала под воздействием ультрафиолетового солнечного излучения покрытие «усыхает» (выветриваются модификаторы, эластичные добавки) появляются микро трещины.
  6. Если температура плавления мягкой кровли была меньше допустимой во время работы газовой горелкой, то шовные соединения (торцевые, боковые) могут впоследствии отслаиваться друг от друга.
  7. Если перегреть битумную основу пропановой горелкой при раскатке материала, то меняется толщина покрытия (растягивается, сужается), так же на поверхности возникают следы от «кипения» (небольшие пузыри), сквозь которые, как по капиллярам просачивается влага.
удаление кровельного материала в зоне ремонта примыкания с помощью инструмента

На фото выше изображен участок, где обильно протекала крыша из-за отлипа кровельного покрытия от бетонного основания.

В результате пришлось вырезать участок болгаркой с алмазным диском, так же использовали топор — удаляли мягкую кровлю в труднодоступных местах.

Я думаю многие замечали вздутия, бугры, «воздушные волны» на кровельном ковре, даже на относительно новом покрытии.

Опасность состоит в том, что если случайно наступить на этот «водушно-паровой шар», то он может разорвать битумный материал.

По сути это уже отслоение одного слоя от другого, эта проблема возникает, если плохо просушена свежая цементно-песчаная основа (стяжка, разуклонка, монолитная плита) на которую начали сразу монтировать пароизоляцию с предварительной промазкой битумным грунтом-праймером.
Аэратор для кровли позволяет создать вентиляцию подкровельного пространства, снизить давление выхода паров влаги, если делать новые слои без демонтажа старого, при том, что кровля текла достаточно давно и напиталась влагой в пироге, то аэратор просто необходим.
При ремонте мягкой кровли зданий построенных в советский период, при вскрытии и оценки состояния, просто удивляешься тому, какой толщины накопился слой битумной гидроизоляции.
Покупался дешевый материал и почти каждый год настилали новый слой наплавляемой кровли, при таком тренде образовался слоеный битумный пирог с превышением веса материала кг на 1 м2 площади плит перекрытий, здание становится аварийным, опасным и требуется срочный демонтаж старой кровли с полным удалением.
Существует несколько видов ремонта перечислим в порядке исходя из состояния: капитальный, текущий, локальный, аварийный — срочный ремонт актуален, тогда когда в помещении находится дорогостоящее оборудования, техника и др. материальные ценности.
При этом бригада кровельщиков приезжает в день обращения заказчика, производит визуальный осмотр состояния покрытия, так же для выявления мест протечек может использоваться тепловизор.

Далее поврежденное место очищается от мусора и грязи, при необходимости вскрывается и снимается слой вокруг, после обрабатывается мастикой.

Наращивается кровельным материалом до уровня основного ковра, ставится заплатка размером большим поврежденного, ремкомплект можно выкроить из остатков рулона.

ремонт кровли зимой примеры работ

Резчик кровли, такой инструмент просто необходим при проведении капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо вырезать большие участки или всю площадь покрытия.

Теперь стоит упомянуть о материале порядок указан исходя из цена за материал:

  • Для устройства временной кровли подойдет материал дешевой ценовой категории (прочность и сопротивляемость нагрузкам оставляет желать лучшего) Гидроизол, Стеклокром, Стеклоизол, Рубероид, Бикрост.
  • Бикроэласт, Линокром, Биполь, Стеклофлекс, Эластобит битумный рулонный материал со средней ценой за квадратный метр.
  • Материалы от завода «Технониколь» подойдут как для ремонта, так и монтажа Стеклоэласт, Экофлекс, Унифлекс.
  • Покрытие кровли премиум класса Рубитекс, Филизол, Техноэласт с гарантией и сроком службы до 25 лет.
  • Перечислим необходимый инструмент для ремонта мягкой кровли: для подъемных и разгрузочных работ на крышах больших площадей необходим автокран, в ряде случае подойдет переносной электрический кран, ручной механический подъемник.
  • Топор с заменой деревянной ручки на металлическую, как мы уже говорили выше из профессионального оборудования используют «резчик кровли»,  в запасе лучше иметь несколько пропановых баллонов на 50 литров с редуктором, хомуты, газовый шланг, горелка, кровельный нож, оснастка для раскатки рулонов.

Материалы для ремонта мягкой кровли

Срок службы мягкой кровли в среднем 15 лет. В течение этого времени она должна сохранять свои свойства и обеспечивать защиту здания от внешних воздействий. Но в зависимости от условий эксплуатации ещё до истечения срока службы ей может потребоваться ремонт.

Нарушение технологии укладки и неблагоприятные погодные условия приводят к тому, что на мягкой кровле образуются такие дефекты:

  1. вздутия;
  2. трещины;
  3. разрывы;
  4. отслоения в местах стыков;
  5. вмятины и складки;
  6. поражение плесенью и грибками, нарост мха.

При появлении указанных недостатков кровля перестает выполнять свою основную функцию – защиту от протечек. Чтобы не допустить этого, требуется периодически осматривать крышу для своевременного выявления проблем и проведения текущего или капитального ремонта.

Для создания мягкой кровли чаще всего используют материалы на базе битума. Именно крыши, покрытые устаревшими битумными рулонными покрытиями, рубероидом, требуют ремонта чаще других. Для реставрации и замены поврежденного покрытия крыши применяют более современные материалы.

Наплавляемые битумные покрытия

На замену картону, составляющему основу рубероидного покрытия, приходят полимерные современные материалы.

Сегодня рулонные кровельные материалы, наплавляемые на крышу при помощи битумной прослойки, делают из полимеров.

Они более прочные и устойчивые к механическим повреждениям. Существует очень много разновидностей таких рулонных полотен на базе стеклохолста, стеклоткани, полиэстера и т. п.

покрытие из наплавляемой кровли

Все они наплавляются на подготовленную поверхность по одной технологии: битумная пропитка нагревается газовой горелкой до температуры плавления, полотно прижимается к основе и проглаживается для лучшей адгезии.

Рулонные наплавляемые битумные материалы можно монтировать в один или несколько слоев.

Преимущества таких наплавляемых материалов для ремонта и монтажа мягкой кровли:

  • доступная стоимость;
  • простой монтаж;
  • срок службы – не менее 10 лет;
  • ремонтопригодность – почти все возникающие дефекты покрытия можно устранить.

К недостаткам можно отнести необходимость работать с открытым огнем при настиле, а также относительную хрупкость материала, его склонность к растрескиванию.

Необходимо строго соблюдать технологию укладки и рекомендуемые условия для монтажа, чтобы получить хороший результат.

Полимерные мембранные покрытия

Основное отличие этих материалов от наплавляемых в том, что они не приклеиваются к основанию, а просто настилаются на него.

Гидроизоляция достигается не сплошным примыканием, а созданием единого герметичного полотна. Его можно дополнительно закреплять на основании при помощи клея и механических крепежей.

Для ремонта и устройства мягкой кровли применяют разные виды мембран:

  • ПВХ – на основе поливинилхлорида;
  • ТПО – из термопластичных полиолефинов;
  • ЭПДМ – на базе этилен-пропилен-диенового мономера, проще говоря – каучука с армированием полимерной сеткой.

Все мембранные материалы отличаются высокой эластичностью, растяжимостью и прочностью на разрыв. Они обеспечивают максимальную влагонепроницаемость.

Их используют для создания обычной, инверсионной, балластной и «зеленой» кровли.

ТПО мембрана  ⇐ ссылка на страницу с подробным описанием материала.

Полимерные мембранные покрытия

На видео рассказывается как правильно работать с ПВХ мембранной

Все мембранные материалы отличаются высокой эластичностью, растяжимостью и прочностью на разрыв. Они обеспечивают максимальную влагонепроницаемость. Их используют для создания обычной, инверсионной, балластной и «зеленой» кровли.

Самый простой и доступный по стоимости вариант – ПВХ-мембраны. Это достаточно тонкие пленки, поставляемые в рулонах.

В зависимости от входящих в состав компонентов могут быть более или менее тонкими и плотными, но в любом случае они влагонепроницаемы, сохраняют свои свойства в большом диапазоне температур – от очень низких до очень высоких.

Материал может быть однослойным или трехслойным – в этом случае между двумя полотнищами поливинилхлорида прокладывается армирующая сетка. Материал – прочный, эластичный, устойчивый к влаге, образованию конденсата, поражению микроорганизмами.

Он не поддерживает горение. Надежно защищает крышу от атмосферных воздействий, в том числе и от УФ-лучей. Недостатком можно назвать то, что ПВХ-мембраны нельзя использовать для ремонта битумной кровли, а также они несовместимы с полистирольными утеплителями.

В этих случаях для монтажа приходится использовать дополнительный слой геотекстиля.

  • ТПО-мембраны – более прочные, чем материалы на основе ПВХ.
  • Они менее склонны к растрескиванию и механическим повреждениям.
  • ТПО-мембраны совместимы с битумными гидроизолирующими материалами и утеплителем из полистирола, что позволяет использовать их для большего круга работ, в том числе и для реставрации всех видов мягкой кровли.
  • Материал относится по горючести к группе Г2, что означает, что его не следует применять на пожароопасных объектах.
  • ЭПДМ-мембраны можно применять для ремонта и монтажа любой мягкой кровли.
  • Материал укладывается на дерево, металл, старое битумное покрытие или полистирольный утеплитель.
  • Выпускается в рулонах большой ширины, поэтому позволяет монтировать кровлю с минимальным количеством швов.
  • Недостаток – необходимость склеивать швы, а не сваривать их, как у прочих видов мембран.
  • Все мембраны рассчитаны на 50 лет эксплуатации. При необходимости из можно ремонтировать.

Мастика на основе битума

Для ремонта мягкой кровли используют не только рулонные материалы. Небольшие по размерам дефекты – порезы, дыры, потертости, швы, проколы – можно промазать мастикой, которая при застывании образует прочное пленочное покрытие.

Мастика бывает:

  • холодная – готовая к применению сразу же;
  • горячая – требует разогревания до плавления.
мастика битумно-полимерная и резино-битумная для ремонта кровли

По составу мастики бывают:

  • битумно-полимерные;
  • резинобитумные;
  • битумно-каучуковые.

Входящие в состав пластификаторы позволяют получить эластичное и прочное покрытие.

Ещё одно существенное преимущество – малый вес, не оказывающий большой нагрузки на перекрытия.

Мастики используют также для приклеивания заплаток, латания дефектов, ремонта жесткой кровли. Недостатком можно назвать то, что капитальный ремонт кровли одной только мастикой не провести. Она предназначена для локальной реставрации, аварийного латания небольших дефектов.

Полученное мастичное покрытие без приклеивания на него дополнительных заплат – не самое прочное, недолговечное, неустойчивое к механическим повреждениям.

Жидкая резина

Покрытие на основе битума и латекса. Наносится так же, как обычная краска – при помощи распылителя или кистью, валиком.

При застывании образует герметичное и эластичное покрытие.

Жидкую резину можно наносить на старое битумное покрытие кровли, предварительно очистив его.

При нанесении тягучая масса проникает во все микротрещины основания, хорошо герметизирует все порезы, проколы, прочие дефекты.

гидроизоляция жидкой резиной

Может наноситься в несколько слоев для большей надежности и увеличения срока эксплуатации. Покрытие получается бесшовным, что усиливает гидроизоляцию.

К недостаткам можно отнести сравнительно высокую стоимость.

Инструменты для ремонта мягкой кровли

В зависимости от используемых материалов необходимо подготовить соответствующие инструменты.

При наплавлении рулонных материалов на битумной основе требуются:

  • горелка газовая для расплавления битума;
  • пропановый баллон;
  • крюки для разматывания рулонов и настила полотна;
  • кровельный нож;
  • валик для прикатки полотна.
газовая горелка с пропановым баллоном и редуктором, крюк

Для монтажа мембран нужны:

  • сварочный аппарат или строительный фен – для сварки полотнищ между собой;
  • нож или ножницы для раскройки полотен;
  • валик – для дополнительной прокатки швов при ручной сварке и клеевом способе монтажа.
фен строительный leister и Варимат станок сварочный

Для ремонта с использованием мастики требуются широкие кисти плоской формы или валики – выбор инструментов зависит от вида и состава мастики. Если мастика предусматривает горячее нанесение, потребуется ёмкость для её плавления. Если на мастику будут приклеиваться заплаты, необходимы нож и прикаточный валик.

Для нанесения жидкой резины нужны распылитель, кисть, валик – выбор варианта зависит опять же от консистенции и состава материала.

Перед ремонтными работами старую кровлю или основание необходимо тщательно очистить от загрязнений и пыли. Для этого требуются щетки и веники.

Если ремонт производится зимой, понадобятся лопаты для уборки снега – деревянные или пластиковые, которые не повреждают кровельное покрытие. При использовании мембранных материалов и сварочного аппарата потребуется также оборудование для проверки качества сварных швов.

Состояние мягкой кровли

В зависимости от состояния крыши ей может требоваться ремонт:

  • аварийный – при чрезвычайном возникновении дефектов, когда действовать нужно оперативно;
  • текущий – направленный на поддержание кровли в «рабочем» состоянии и избежание появления серьезных проблем;
  • капитальный – при существенном износе покрытия.

По сути, аварийный ремонт предполагает починку отдельных, точечных повреждений, а капитальный – полную замену кровельного покрытия.

Текущий ремонт проводят регулярно. Осматривать крышу на предмет повреждений нужно 2 – 3 раза в год. При их обнаружении необходимо устранять дефекты, чтобы не допустить их разрастания и перехода в действительно серьезные проблемы.

Своевременно проведенный текущий ремонт продлевает срок эксплуатации крыши без капремонта на несколько лет.

Текущие ремонтные работы проводят, если повреждено не более 40 процентов площади крыши. Если поврежденные участки составляют более 40 процентов, необходим ремонт капитальный.

Ремонт мягкой кровли методом спекания

Спекание — способ восстановления старого рубероидного покрытия, в котором образовались разломы, разрывы, внутренние пустоты, заполненные воздухом.

Для спекания в поврежденном покрытии делают насечки топором, а затем специальным оборудованием при помощи нагретого воздуха расплавляют ремонтируемый участок.

Ремонт мягкой кровли методом спекания

Сначала рубероид просушивается, из него выходят содержавшиеся в нём влага и воздух, после чего по покрытию проходят кровельным катком для его уплотнения.

На втором этапе покрытие нагревают до температуры 160 — 190 градусов, чтобы содержащийся в нём битум расплавился и пропитал все слои.

После этого кровлю дополнительно прокатывают катком. Через несколько часов кровельный пирог становится монолитным и очень плотным.

Для большей надежности сверху на него наплавляют рулонный полимерный кровельный материал.

Устранение мелкого повреждения "заплаткой"

Установка заплат — латание — отличается в зависимости от вида повреждений. В любом случае, для них потребуются мастика и материал для изготовления заплаток.

Если на кровле имеются вздутия, то их устраняют следующим образом. «Пузырь» прокалывают, делают крестообразный разрез, отгибают получившиеся сегменты, вычищают основу под ними, промазывают мастикой и приклеивают на неё отогнутые края кровельного материала.

Сверху отремонтированное место можно дополнительно промазать мастикой и наклеить заплату.

заплатка на мягкой кровле нанесение

Нанесение заплатки на мембранной кровле ручным строительным феном на фото справа, а слева укладка на место протечки куска наплавляемой мягкой кровли, склейка битумной мастикой

  • Место прокола, пореза, трещины следует очистить от загрязнений,
  • промазать мастикой и наклеить на неё заплатку из подходящего кровельного материала с обязательными нахлестами.
  • Наружные швы заплаты можно дополнительно обработать мастикой.
  • Если на крыше появились канавки, в которых скапливается вода, проблемный участок необходимо просушить,
  • выровнять поверхность при помощи дополнительно слоя кровельного материала, нанести горячую мастику и приклеить заплату, превышающую по размеру углубление.
  • Если на мягкой кровле появилась сеть небольших трещинок, устранить их можно при помощи жидкой резины, которую наносят распылителем или кистью.

Замена рядовой мягкой черепицы

После монтажа гибкой черепицы большим испытанием является период начала весны, когда снег таит днем, а вечером превращается в слоеный пирог из льда и воды образуя целые пласты.

В таких условия на участках ендовы, карниза, конька, ребер ската, примыкания и водосточных желобов ледовый пласт начинает продавливать влагу поднимая ее на уровни, где при обычном движение осадков по уклону воды быть не должно.

К примеру, если лепестки мягкой черепицы отслаиваются от нижних гонтов в весенне-зимнее время года, накопленный снег может продавить воду под лепестки сквозь кровельные гвозди (винтовой, ершеный оцинкованный) и попасть внутрь по деревянной обрешетке в минерально-ватный утеплитель.

разводы от сырости на пластиковой потолочной плитке частного дома
пятно от влаги на штукатурке потолка из бетонной плиты перекрытия

В таких случаях, как на фото выше уже просто необходимо вызывать мастера по ремонту мягкой черепицы. Данный вид кровли предполагает определенную конструкцию стропильной системы исходя из уклона ската по проекту, и средне годовые снеговые и ветровые нагрузки.

  • Необходимо строго держаться технологии монтажа кровельного покрытия (рядовая черепицы) в рамках которого, есть список действий и последовательность материалов.
  • Различные нарушения инструкции приводят к капитальному ремонту с заменой утеплителя, сгнившей деревянной сплошной обрешетке и как следствие внутренней отделке помещения.
  • На что нужно обратить внимание при устройстве кровли данного вида? — это прежде всего создание вентилируемого зазора (продуха), благодаря которому образовавшийся конденсат из подкровельного пространства выводится наружу.
  • Супердиффузионная мембрана настилается после укладки теплоизоляции и имеет влагоотталкивающие свойства, вода попадая снаружи на пленку скатывается по нему, при этом лишняя влага с утеплителя свободно проходит с внутри пленки, благодаря свойству паропроницаемости.
  • Теперь самое главное установить дистанционные бруски вдоль стропильных лаг по защитной мембране, деревянная обрешетка с размером 50 на 50 мм создает необходимый вентзазор.

Конкретно за гидроизоляцию в мягкой кровле отвечает 3 слоя перечислим их по порядку:

  1.  Рядовые гонты черепицы — каждый последующий лепесток, прикрывает место крепежа предыдущего, на них имеются специальные самоклеющиеся битумные полоски.
  2. Летом в жаркую погоду лепестки уложенные по всем правилам надежно приклеиваются друг другу, создавая единую гидроизоляционную поверхность.
  3. Подкладочный ковер — просто необходим при небольших углах крыши и в первый год эксплуатации данного вида кровли, укладывается по всей площади снизу на верх параллельно карнизному узлу и капельникам. Прибивается кровельными гвоздями при возможности швы промазываются битумной мастикой.
  4. И самым последним барьером на пути протечки влаги во внутрь помещения является гидроизоляционная пленка (мембрана).
  5. Получается так, что вода проникшая сквозь черепицу, со временем может просочится через подкладочный ковер и если вдруг в пленке имеются отверстия (отсутствует проклейка лентой шовных соединений нахлестов).
  6. То влага теперь свободно попадает в чердак крыши разрушая все деревянные конструкции и отделку помещения.

Для того, что бы не доводить состояние крыши до капитального ремонта, необходимо своевременно проводить обследование кровли на утечки и мелкие повреждения.

Итак разберем технологию замены отдельной рядовой черепицы, у которой были сломаны лепестки гонтов. Опасность здесь состоит в том, что обнажился крепеж и стыковой зазор между гонтами нижнего ряда.

сломанный лепесток, профиль мягкой черепицы
удаление кровельных гвоздей вокруг зоны гибкой черепицы

Аккуратно отсоединяем все лепестки гонтов (держаться они за счет клейкой битумной полосы), путем подсовывания шпателя в края материала и острожного отрыва.
Задача заключается в том, что бы добраться до кровельных гвоздей соседних гонтов черепицы, которые удерживают наш ремонтный гонт мягкой кровли.

На фото выше показан процесс демонтажа черепицы и удаление ершеных оцинкованных гвоздей с тонкой шляпкой с помощью обычной монтировки.

После того, как освободили нашу битумную черепицу от крепежа, аккуратно вытаскиваем ее со своего места и вставляем новую (желательно после монтажа оставлять на хранение остатки материала из упаковок одной партии, для дальнейшего применения в качестве ремкомплектов).

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Если требуется отремонтировать изношенное покрытие из материалов на основе битума, то монтировать новую кровлю можно поверх старой.

Но предварительно необходимо подготовить поверхность. Для этого удаляют все дефекты, которые могут повредить новое покрытие.

Удаляют мусор, срезают пузыри, неровности, вырубают участки, поврежденные мхом, плесенью. Старую кровлю очищают от пыли, высушивают и поверх неё наплавляют новое покрытие.

Монтировать новую мягкую кровлю поверх старой можно с учетом нагрузки на стропильную систему. Делать больше 6 – 8 слоев кровельных материалов не рекомендуется.

Ремонт мягкой кровли из наплавляемых материалов

Если крыть крышу по старому покрытию уже нельзя, его удаляют полностью и формируют новый кровельный пирог:

  • пароизоляция;
  • теплоизоляция;
  • уклонообразующий слой;
  • основание под кровельное покрытие;
  • кровельный рулонный материал.

Перед укладкой рулонных материалов устанавливают все водосборные элементы и делают слои усиления в местах примыкания к вертикальным поверхностям.

Раскатку материалов начинают с самой нижней точки крыши. На подготовленной поверхности раскатывают рулоны, одновременно нагревая их с нижней стороны газовой горелкой для расплавления битума.

  1. Разогретый битум должен вытекать из-под полотна на 20-25 мм.
  2. Если вытекает больше, это говорит о чрезмерном нагревании, которого нужно избегать.
  3. Смежные рулоны раскатывают с нахлестом 80 – 100 мм.
  4. Если укладывается два слоя рулонных наплавляемых материалов, то они должны монтироваться в одном направлении.
  5. Перекрестная укладка не допускается.
  6. Верхний слой покрытия не должен идти в стык с нижним.
  7. Необходимо сместить боковые швы верхнего покрытия на 300 – 600 мм относительно боковых швов нижнего слоя.
  8. Торцевые нахлесты также не должны совпадать.

Выполнение ремонта ПВХ мембраны

Все виды ПВХ мембран для кровли – прочные, устойчивые к растяжениям и разрывам. При соблюдении технологии монтажа они не образуют вздутий. Повреждения могут возникать при сильном внешнем механическом воздействии.

Так появляются разрезы, проколы. Их можно залатать заплатами из такого же материала, расплавив мембрану и плотно прижав заплатку к поврежденному участку. Заплата должна монтироваться с нахлестом.

При небольших размерах для её установки можно использовать специальный клей для мембран.

Если же заплата имеет значительные размеры, стоит использовать строительный фен или сварочный аппарат для её приваривания.

Выполнение ремонта ПВХ мембраны

Капитальный ремонт мембранной кровли может потребоваться при нарушении технологии её изначального монтажа, а также после каких-либо форс-мажорных обстоятельств.

В этом случае проводится демонтаж старой кровли и укладка новой. Можно укладывать новую мембранную кровлю поверх старой, но в этом случае придется использовать дополнительный слой, например, из геотекстиля.

Если старая кровля – проблемная, высока вероятность того, что дефекты есть не только в верхнем покрытии, но и в предыдущих слоях.
Поэтому имеет смысл заменить весь кровельный пирог – с самого основания крыши. Кроме того, использование мембраны позволяет сделать неэксплуатируемую кровлю эксплуатируемой.
На крыше можно устроить парковку или, например, разбить сад, сделав «зеленую» кровлю.
В зависимости от выбранного вида кровли – обычная или инверсионная – укладывают слои пароизоляции и теплоизоляции. При необходимости делают разуклонку. Затем приступают к монтажу мембраны.
Рулоны раскатывают по поверхности с нахлестом. Размер боковых и торцевых перехлестов – не менее 120 мм.
Пленка легко режется, так что проблем с раскроем не возникает. Обязательно делают слои усиления в местах примыкания к вертикальным поверхностям и водосборным элементам.
Для соединения полотен используют сварочный аппарат – автоматический или ручной. Им нагревают листы мембраны в месте перехлеста и соединяют между собой, прокатывая валиками.
Сварка проводится воздухом, разогретым до температуры 450 – 600 градусов. Сварочные автоматы формируют двойной шов с воздушным карманом.
При работе ручным феном требуется большая квалификация, чтоб не допустить образования непрогретых и непроваренных участков.

Ремонт мягкой кровли зимой

Ремонт мягкой кровли зимой с использованием наплавляемых материалов можно при температуре не ниже +5 градусов.

Для аварийного ремонта при низких температурах можно использовать битумно-полимерные материалы, которые перед укладкой выдерживают 24 часа при температуре выше +15 градусов и сразу же после этого укладывают на подготовленный участок.

При работе желательно использовать навес и тепляки. Нельзя работать в мороз при осадках. Чтобы газовое оборудование исправно работало на холоде, рекомендуется использовать специальные обогреватели для баллонов.

Это не только обеспечит безопасность работы, но и приведет к экономии расходуемого газа.

Ремонт мягкой кровли зимой
  • Ремонт мембранных кровельных материалов проводят в любое время года.
  • Разные производители рекомендуют разные температурные диапазоны для проведения монтажных работ.
  • И хотя мембраны не теряют своих свойств и при очень низких температурах (до -60 градусов), производить их монтаж лучше при температуре выше — 20 градусов.
  • Если же возникла необходимость ремонта мягкой кровли с использованием мембран зимой, важно, чтобы погода была без сильного ветра и осадков.
  • Материал должен быть предварительно выдержан в теплом помещении.
  • При монтаже в холодное время возможно образование небольших складок на покрытии, что вызвано разницей температур.

Если в здании появились протечки, скорее всего, простой заменой верхнего кровельного покрытия не обойтись. Вероятно, что замены требует слой теплоизоляции.

Если мягкая кровля была сделана 10 – 15 лет назад, то для неё использованы устаревшие материалы, склонные к растрескиванию. В такой кровле наверняка появились трещинки, через которые внутрь кровельного пирога проникает влага.

Она портит утеплитель, проникает внутрь основания крыши, образует благоприятную среду для развития плесени и прочих микроорганизмов, негативно воздействующих на состояние здания и микроклимат в нём.

Жидкой резиной или мастикой эти трещины заливают, проводя аварийный ремонт мягкой кровли. Но эффект от него – недолговременный.

Со временем понадобится замена кровельного пирога. Капитальный ремонт мягкой кровли производят с применением наплавляемых рулонных или современных мембранных материалов.

Битумные покрытия дешевле, проще и доступнее для настила, зато мембраны служат дольше и дают больше возможностей для эксплуатации кровли.

Оба варианта ремонта позволяют добиться неплохих результатов при соблюдении технологии.

Чтобы отремонтировать крышу с мягкой кровлей, используя мембранные материалы, стоит обратиться к профессионалам, имеющим опыт работы с мембранами и сварочным оборудованием для них. Ремонт в этом случае займет минимум времени, а результат окажется долговечным.

Чтобы получить смету с ценами на ремонт вашего дома или здания в Москве или регионах, оставьте заявку на сайте  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы или чертежи вашего проекта!

По всем вопросам звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

⇓ Сохраните страницу с информацией в соц. сетях:)

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 2, Средний балл: 4,50 из 5)
Загрузка...