Ремонт мягкой кровли

В течением времени любое кровельное покрытие теряет свои гидроизоляционные свойства и требуется ремонт мягкой кровли. Своевременная диагностика мелких протечек, повреждений и ежеквартальное обслуживание позволит с экономить и отсрочить капитальный ремонт.

Как произвести замену мягкой кровли?, что бы разобраться в этом вопросе необходимо понимать, что термин «мягкая» вбирается в себя множество других видов кровельных покрытий, а именно на битумной основе (наплавляемая рулонная, рядовая черепичная), на основе полимерных мембран (ПВХ, ТПО, ЭПДМ)

ремонт наплавляемой кровли
  • Материалы наплавляемого типа занимают лидирующее место по объему и количеству покрытых плоских крыш.
  • При этом технологии не стояли на месте — от гудрона, битумной мастики происходил переход в сторону битумно-полимерных с армированной основой рулонных материалов.
  • Время идет и все чаще владельцев зданий, складов, цехов и жилых помещений беспокоят крыши покрытые рубероидом и жидким битумом.
  • Такие материалы морально устарели (стоимость их низкая, срок службы до 5 лет) и приводят к увеличению количества обращений по вопросам ремонта кровли.
  • Основные проблемы (повреждения), которые возникают в результате эксплуатации данного типа покрытия.
  • Это растрескивание верхних слоев с появлением трещин и разрывов в следствии «выветривания» эластичного компонента.
  • Если разуклонка была сделана с нарушением требуемых уровней от заданного проекта, то в результате появляются застойные участки (большие лужи, скапливается грязь).
  • Где со временем появляется растительность, не редки случаи, когда корни разрывали гидроизоляцию в шовных соединениях.
старое покрытие ковра

Как только влага попала сквозь покрытие она начинает накапливаться в кровельном пироге (в слоях старой гидроизоляции, утеплителя, стяжки с керамзитом).

С понижением температуры вода превращается в лед и расширяется — это приводит к разрыву слоев мягкой кровли между собой.

Пирог превращается в труху и как губка удерживает влагу внутри.

  1. Бывает сложно диагностировать точное место протечки кровли ориентируясь на место (влажное пятно, капли) с внутри помещения.
  2. Так как от поврежденного участка вода по плитам перекрытия может перемещаться на десятки метров.
  3. Слабые места мягкой кровли, где появляется необходимость ремонта — это зоны примыканий кровельного ковра к парапетам, кирпичным стенам с неровной кладкой.
  4. Резкие перепады и обход различных препятствий раскатки битумного покрытия вокруг труб дымоходов.
  5. Вентиляционных шахт, зенитных фонарей, оборудования кондиционера, лестницам и ограждениям по периметру.

 

Для проведения (мелкого) локального ремонта например: трещин, порезов, разрывов, необходимо вырезать (выкроить) кусок размером больше участка повреждения.

Далее зажечь пропановую горелку и разогреть место ремонта, затем настилаем нашу заплатку постепенно перекрываем с необходимым прогревом материала.

Для визуального представления о ремонте мягкой кровли наплавляемыми материалами посмотрите видео.

Если кровля протекала достаточно давно и за ней особо не следили, то скорей всего потребуется текущий ремонт, то есть замена мягкой кровли отдельными участками.

Как показала практика экономически целесообразно проводить обслуживание мягкой кровли хотя бы раз в пол года и обращать особое внимание даже на мелкие дефекты кровельного ковра, так как вода попадая на утеплитель сводит на нет теплоизоляционные свойства, а стяжка с керамзитом разрушается и усаживается.

Перечислим основные нарушения покрытия при проведении профилактических работ:

  1. Очень часто нарушение герметичности появляется возле парапетов и в местах перехода с горизонта на вертикаль (к примеру переход на стену или на другой уровень крыши).
  2. Для того, что бы избежать данной проблемы по технологии монтажа мягкой кровли в зонах острых углов 90 градусов (с горизонтали на вертикальный участок) необходимо сделать «галтели», плавный переход — например с помощью бетонного раствора и деревянной опалубки сгладить все острые углы по всему периметру крыши.
  3. Так же необходимо проводить внеплановый осмотр после монтажных работ сторонних организаций различных инженерных коммуникаций (кондиционеры, антенны, вентиляция), в следствии их деятельности могут появится различные механические повреждения порезы, отверстия и продавливания от опор оборудования.
  4. Не допускать появления растительности в застойных зонах, не всегда удается сделать правильную разуклонку от краев в сторону водосливных воронок на больших площадях.
  5. При укладке некачественного битумного рулонного материала под воздействием ультрафиолетового солнечного излучения покрытие «усыхает» (выветриваются модификаторы, эластичные добавки) появляются микро трещины.
  6. Если температура плавления мягкой кровли была меньше допустимой во время работы газовой горелкой, то шовные соединения (торцевые, боковые) могут впоследствии отслаиваться друг от друга.
  7. Если перегреть битумную основу пропановой горелкой при раскатке материала, то меняется толщина покрытия (растягивается, сужается), так же на поверхности возникают следы от «кипения» (небольшие пузыри), сквозь которые, как по капиллярам просачивается влага.
удаление кровельного материала в зоне ремонта примыкания с помощью инструмента

На фото выше изображен участок, где обильно протекала крыша из-за отлипа кровельного покрытия от бетонного основания.

В результате пришлось вырезать участок болгаркой с алмазным диском, так же использовали топор — удаляли мягкую кровлю в труднодоступных местах.

Я думаю многие замечали вздутия, бугры, «воздушные волны» на кровельном ковре, даже на относительно новом покрытии.

Опасность состоит в том, что если случайно наступить на этот «водушно-паровой шар», то он может разорвать битумный материал.

По сути это уже отслоение одного слоя от другого, эта проблема возникает, если плохо просушена свежая цементно-песчаная основа (стяжка, разуклонка, монолитная плита) на которую начали сразу монтировать пароизоляцию с предварительной промазкой битумным грунтом-праймером.
Аэратор для кровли позволяет создать вентиляцию подкровельного пространства, снизить давление выхода паров влаги, если делать новые слои без демонтажа старого, при том, что кровля текла достаточно давно и напиталась влагой в пироге, то аэратор просто необходим.
При ремонте мягкой кровли зданий построенных в советский период, при вскрытии и оценки состояния, просто удивляешься тому, какой толщины накопился слой битумной гидроизоляции.
Покупался дешевый материал и почти каждый год настилали новый слой наплавляемой кровли, при таком тренде образовался слоеный битумный пирог с превышением веса материала кг на 1 м2 площади плит перекрытий, здание становится аварийным, опасным и требуется срочный демонтаж старой кровли с полным удалением.
Существует несколько видов ремонта перечислим в порядке исходя из состояния: капитальный, текущий, локальный, аварийный — срочный ремонт актуален, тогда когда в помещении находится дорогостоящее оборудования, техника и др. материальные ценности.
При этом бригада кровельщиков приезжает в день обращения заказчика, производит визуальный осмотр состояния покрытия, так же для выявления мест протечек может использоваться тепловизор.

Далее поврежденное место очищается от мусора и грязи, при необходимости вскрывается и снимается слой вокруг, после обрабатывается мастикой.

Наращивается кровельным материалом до уровня основного ковра, ставится заплатка размером большим поврежденного, ремкомплект можно выкроить из остатков рулона.

ремонт кровли зимой примеры работ

Резчик кровли, такой инструмент просто необходим при проведении капитального ремонта мягкой кровли, когда необходимо вырезать большие участки или всю площадь покрытия.

Теперь стоит упомянуть о материале порядок указан исходя из цена за материал:

  • Для устройства временной кровли подойдет материал дешевой ценовой категории (прочность и сопротивляемость нагрузкам оставляет желать лучшего) Гидроизол, Стеклокром, Стеклоизол, Рубероид, Бикрост.
  • Бикроэласт, Линокром, Биполь, Стеклофлекс, Эластобит битумный рулонный материал со средней ценой за квадратный метр.
  • Материалы от завода «Технониколь» подойдут как для ремонта, так и монтажа Стеклоэласт, Экофлекс, Унифлекс.
  • Покрытие кровли премиум класса Рубитекс, Филизол, Техноэласт с гарантией и сроком службы до 25 лет.
  • Перечислим необходимый инструмент для ремонта мягкой кровли: для подъемных и разгрузочных работ на крышах больших площадей необходим автокран, в ряде случае подойдет переносной электрический кран, ручной механический подъемник.
  • Топор с заменой деревянной ручки на металлическую, как мы уже говорили выше из профессионального оборудования используют «резчик кровли»,  в запасе лучше иметь несколько пропановых баллонов на 50 литров с редуктором, хомуты, газовый шланг, горелка, кровельный нож, оснастка для раскатки рулонов.

Технология проведения работ

После монтажа гибкой черепицы большим испытанием является период начала весны, когда снег таит днем, а вечером превращается в слоеный пирог из льда и воды образуя целые пласты.

В таких условия на участках ендовы, карниза, конька, ребер ската, примыкания и водосточных желобов ледовый пласт начинает продавливать влагу поднимая ее на уровни, где при обычном движение осадков по уклону воды быть не должно.

К примеру, если лепестки мягкой черепицы отслаиваются от нижних гонтов в весенне-зимнее время года, накопленный снег может продавить воду под лепестки сквозь кровельные гвозди (винтовой, ершеный оцинкованный) и попасть внутрь по деревянной обрешетке в минерально-ватный утеплитель.

разводы от сырости на пластиковой потолочной плитке частного дома
пятно от влаги на штукатурке потолка из бетонной плиты перекрытия

В таких случаях, как на фото выше уже просто необходимо вызывать мастера по ремонту мягкой черепицы. Данный вид кровли предполагает определенную конструкцию стропильной системы исходя из уклона ската по проекту, и средне годовые снеговые и ветровые нагрузки.

  • Необходимо строго держаться технологии монтажа кровельного покрытия (рядовая черепицы) в рамках которого, есть список действий и последовательность материалов.
  • Различные нарушения инструкции приводят к капитальному ремонту с заменой утеплителя, сгнившей деревянной сплошной обрешетке и как следствие внутренней отделке помещения.
  • На что нужно обратить внимание при устройстве кровли данного вида? — это прежде всего создание вентилируемого зазора (продуха), благодаря которому образовавшийся конденсат из подкровельного пространства выводится наружу.
  • Супердиффузионная мембрана настилается после укладки теплоизоляции и имеет влагоотталкивающие свойства, вода попадая снаружи на пленку скатывается по нему, при этом лишняя влага с утеплителя свободно проходит с внутри пленки, благодаря свойству паропроницаемости.
  • Теперь самое главное установить дистанционные бруски вдоль стропильных лаг по защитной мембране, деревянная обрешетка с размером 50 на 50 мм создает необходимый вентзазор.

Конкретно за гидроизоляцию в мягкой кровле отвечает 3 слоя перечислим их по порядку:

  1.  Рядовые гонты черепицы — каждый последующий лепесток, прикрывает место крепежа предыдущего, на них имеются специальные самоклеющиеся битумные полоски.
  2. Летом в жаркую погоду лепестки уложенные по всем правилам надежно приклеиваются друг другу, создавая единую гидроизоляционную поверхность.
  3. Подкладочный ковер — просто необходим при небольших углах крыши и в первый год эксплуатации данного вида кровли, укладывается по всей площади снизу на верх параллельно карнизному узлу и капельникам. Прибивается кровельными гвоздями при возможности швы промазываются битумной мастикой.
  4. И самым последним барьером на пути протечки влаги во внутрь помещения является гидроизоляционная пленка (мембрана).
  5. Получается так, что вода проникшая сквозь черепицу, со временем может просочится через подкладочный ковер и если вдруг в пленке имеются отверстия (отсутствует проклейка лентой шовных соединений нахлестов).
  6. То влага теперь свободно попадает в чердак крыши разрушая все деревянные конструкции и отделку помещения.

Для того, что бы не доводить состояние крыши до капитального ремонта, необходимо своевременно проводить обследование кровли на утечки и мелкие повреждения.

Итак разберем технологию замены отдельной рядовой черепицы, у которой были сломаны лепестки гонтов. Опасность здесь состоит в том, что обнажился крепеж и стыковой зазор между гонтами нижнего ряда.

сломанный лепесток, профиль мягкой черепицы
удаление кровельных гвоздей вокруг зоны гибкой черепицы

Аккуратно отсоединяем все лепестки гонтов (держаться они за счет клейкой битумной полосы), путем подсовывания шпателя в края материала и острожного отрыва.
Задача заключается в том, что бы добраться до кровельных гвоздей соседних гонтов черепицы, которые удерживают наш ремонтный гонт мягкой кровли.

На фото выше показан процесс демонтажа черепицы и удаление ершеных оцинкованных гвоздей с тонкой шляпкой с помощью обычной монтировки.

После того, как освободили нашу битумную черепицу от крепежа, аккуратно вытаскиваем ее со своего места и вставляем новую (желательно после монтажа оставлять на хранение остатки материала из упаковок одной партии, для дальнейшего применения в качестве ремкомплектов).

По всем вопросам звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

Заполните форму справа ⇒

Мы вам сами позвоним!

Технологии монтажа плоской крыши — переходите по ссылке:

⇓ Сохраните информацию, страницу на будущее в соц. сетях ⇓

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 2, Средний балл: 4,50 из 5)
Загрузка...