Плоские крыши обустроены на многих многоквартирных домах, но в последнее время их все чаще выбирают и для частного строительства к примеру коттеджей.

В особенности они окупаются при возведении торговых центров, создании на крыше летнего кафе, бассейна, зоны отдыха, освободившуюся площадь можно использовать как эксплуатируемую в коммерческих целях.

А если случиться неприятность и понадобится выполнить ремонт плоской кровли, то на приведение в порядок уйдет меньше средств, чем на скатный ее аналог.

Следует только выбрать качественный материал с длительным сроком службы и правильно проводить ремонтные работы, а как это сделать приведено ниже.

ремонт плоской кровли зданий

Какие повреждения могут возникнуть на плоской крыше?

О проблемах с крышей можно узнать по мокрому потолку, но лучше не доводить кровлю до такого состояния и периодически проверять ее, в особенности перед осенним сезоном.

Дефекты покрытия крыши можно обнаружить просто при визуальном осмотре, просто нужно пройти по крыше и выявить все места, которые свидетельствуют о ненадежности или повреждений покрытия, к таким дефектам относят:

  • вздутие кровельного покрытия;
  • отслоение покрытия вокруг дымоходов или выведенных на крышу систем вентиляции;
  • появление под слоем кровельного покрытия пузырей;
  • гниение деревянных элементов и конструкций дома, которые расположены близко к крыше;
  • явные трещины на поверхности;
  • появление протеканий;
  • появление на крыше растений, деревьев и мха;
  • расслоение кровельного сэндвича, состоящего из основного покрытия и гидроизоляции;
  • разрушение отделочных материалов;
  • появление плесени;
  • наличие глубоких воронок или других углублений, которые появляются после скопления воды;
  • в зимний период наблюдается обледенение стен.

Своевременное обнаружение дефектов крыши помогает быстро устранить их и предупредить протекание перекрытий. В запущенных случаях придется менять не только полностью весь кровельный материал, но и реставрировать стены и интерьер дома.

Если же проводить периодическое обследование крыши, то можно обойтись небольшим текущим ремонтом, его знающему человеку можно сделать самому.

При ремонте плоской кровли зимой рекомендуем использовать ПВХ мембрану, данная технология позволяет проводить работы в суровые погодные условия.

Причины повреждений кровли

Нарушение целостности покрытия чаще всего происходит из-за суровых климатических условий.

Так, в зимнее время на плоской крыше будет скапливаться снежный покров, если его вовремя не убрать с крыши, то во время таяния он может протечь сквозь небольшие трещины в покрытии. Если же его будет много, то дефекты значительно расширятся.

причины ремонта плоской кровли примыкания к трубам и парапетам

На фото причины ремонта плоской кровли это примыкания к трубам, вентиляции и парапетам

Среди других очевидных причин нарушения кровли выделяют:

  1. Ошибки в монтаже. Некоторые умельцы, пытаясь сэкономить на услугах мастера, принимаются выполнять строительные работы самостоятельно, полностью игнорируя технологию укладки кровельного материала. Что значительно снижает срок эксплуатации перекрытия, и вскорости приводит к необходимости капитального ремонта.
  2. Повреждения поверхности, обычно они носят механический характер. Материалы, применяемые для укрытия такой крыши мягкие, поэтому они легко повреждаются даже градом.
  3. А если они идут без изоляционного слоя, тогда говорить о долговечности не приходиться, падающие ветки или камни могут спокойно разрушить их целостность.
  4. Некачественный материал. Это чаще всего касается многоэтажных домов, где подрядчики могут использовать свой материал или же застройщик решит сэкономить и сделать крышу быстро и дешево.
  5. Вот почему, так часто при покупке квартиры или продажи квартиры так важно, чтобы жилье находилось в середине дома, а не на крайних этажах. Хотя при укладке качественного покрытия по всем нормам, никаких сбоев и неприятностей не должно возникать.
  6. Отсутствие подготовки при проведении монтажных работ.
  7. Строители не всегда убирают с плоской поверхности весь мусор, грязь и пыль, считая, что кровельный материал и так может отлично лечь на бетонный слой. Но из-за такого упущения происходит отслаивания материала.
  8. Изнашивание покрытия. В большинстве своем они имеют высокую защиту от истирания, но частые протечки и посещения строителей могут привести к истиранию верхнего слоя.
  9. Недостаточный контакт верхнего укрытия и изоляции, в результате чего материал вздувается и образуются складки.
  10. Из-за разгерметизации между слоями накапливается влага, и когда она после нагревания испаряется, то образуются клубы пара, который не находя выхода, вздувает покрытие.

Некоторые из этих причин можно устранить своими руками, применив удобные жидкие гвозди, главное, чтобы стояла сухая погода.

Чтобы получить смету (материалы и работы) на ремонт плоской кровлю оставьте заявку на сайте  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

Или звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

Виды ремонта плоской крыши

Выбор способа устранения дефектов зависит от площади повреждений и объемов работ, всего их может быть три:

  1. Текущий или мелкий;
  2. Капитальный;
  3. Аварийный.
виды ремонта плоской кровли фото

Мелкий или текущий ремонт

Его чаще всего проводят бдительные домовладельцы, которые сами выявляют повреждения и стремятся их вовремя устранить, произвести мелкий, текущий ремонт.

Какой бы ни качественный был выбран материал, это покрытие лежит горизонтально и на нем со временем все равно появляются трещины или вздутия в проблемных местах.

заплатки при мелком ремонте плоской кровли

Заплатки при мелком ремонте плоской кровли слева наплавляемая битумная кровля, справа ПВХ кровля (ремкомплект изготовлен остатков мембранного покрытия).

Небольшие повреждения можно выполнить своими руками, вот несколько способов:

  • В случае скопления жидкости, росте растений и при вздутии необходимо вначале убрать все посторонние растения и устранить влагу.
  • Первые нужно сорвать вместе с корнями, на вздутиях сделать крестообразный надрез и сквозь отверстие вымочить сухой ветошью всю жидкость, затем дождаться полного высыхания проблемного места и заделать его.
  • Ускорить процесс сушки можно строительным феном.
  • Незначительные трещины необходимо сначала выделить для себя с помощью белого мела, чтобы потом за один раз можно было пройтись по ним жидкой мастикой.
  • Такой способ применяется для проведения временного ремонта.
  • Средние повреждения, которые можно заделать рубероидом, так же устраняют с помощью жидкой мастики.
  • Вначале вырезают кусок рубероида немного больше, чем само повреждение, а затем обмазывают одну его сторону мастикой и прикладывают его к поврежденной области, отличным вариантом будет использование самоклеящегося рубероида.

Аварийный ремонт

Аварийный ремонт может возникнуть при проведении снегоочистительных работ или же при установке на крышу оборудования. Также он может производиться в срочном порядке, по причине протечки крыши.

В отличие от текущего или капитального, к которому готовятся заранее, к такому аварийному событию невозможно подготовиться. Оно возникает внезапно и может произойти это в зимнее время.

Небольшие повреждения обычно устраняются пайкой швов или заделкой полимерными заплатками. Обычно манипуляции проводятся только с верхним слоем.

Ремонтируемые участки не должны превышать 20%, но если имеют место серьезные повреждения, то допускается заменять кровельный слой больших размеров.

аварийный ремонт кровли

В зимний период укладку нового слоя перекрытия необходимо проводить с осторожностью и придерживаться правил:

  1. укладывая «пирог» следует следить, чтобы его слоями не проникала влага, иначе это приведет к быстрому проявлению дефектов;
  2. дождаться, когда наступит ясный день, чтобы не проводить ремонт в пасмурную погоду с осадками;
  3. лучше всего использовать тепловые строительные пушки, подойдут как газовые, так и бензиновые их разновидности;
  4. кровельный материал, застилаемый даже при низкой температуре желательно несколько часов выдержать в закрытом помещении при комнатной температуре не менее суток;
  5. в случае если авария на крыше произошла в период, когда выпадет сильный снег, то необходимо предусмотреть защитные укрытия, они могут быть изготовлены своими руками.

В остальном работа происходит также как и при обычном виде ремонта.

Капитальный ремонт

Бывает так, что крыша большей своей частью повреждена и возникает вопрос о целесообразности производимого частичного ремонта. Если 40% общей площади повреждено, то не стоит даже сомневаться, необходимо делать капитальный ремонт.

Этот вариант в отличие от локального требует больших вложений, иногда бывает, что такие ремонтные работы будут значительно превышать ранее затраченные средства на новую кровлю.

Капитальный ремонт проводится следующим образом:

  1. Проведение полного снятия старого покрытия, будь-то жидкая резина, ПВХ-мембрана или рулонный материал.
  2. Для проведения этих работ применяют штроборез, болгарку и топор, только лучше выбирать с металлической рукояткой.
  3. А также аэраторов, дополнительных элементов и отливов.
  4. Поверхность крыши очищается жесткой щеткой, шлифовальной машинкой, а в сложных местах применяют лопату.
  5. Сняты рубероид не нужно выбрасывать, из него можно вырезать целые места, а все остальные вывозятся на свалку, также в разрезанном виде.
  6. После визуального осмотра очищенной площади определяются ее слабые места. Если она представляет собой бетонную стяжку, то ее лучше переделать полностью.
  7. Чтобы быстро снять бетонное покрытие необходимо его сперва разметить нарезчиком швов, а затем с помощью специального отбойника убрать нарушенные слои.
  8. Весь мусор с крыши убирается и ведется подготовка к выполнению бетонной стяжки.
  9. Для очищения кровли подойдут обычные уличные метлы и лопаты, а когда поверхность будет полностью чистой, ее смачивают водой.
стяжка капитальный ремонт кровли

Выполнение бетонной стяжки:

  • Устанавливают линейные направляющие с использованием стальных маяков, которые монтируются прямо в цементную смесь, от центра к краям крыши выдерживаются уклоны, которые должны быть в пределах от 3 до 5 градусов.
  • Заготавливают бетонную смесь из цемента, берут его марку М500 и разводят водой. Рекомендовано взять готовые смеси и тогда можно не мучиться с их пропорциями.
  • При замешивании используется микрофибра, которая выступает вместо армирующего слоя, зато с такой добавкой бетонный слой не будет утяжеляться.
  • Производится заливка бетона, стяжка из него должна получиться не менее 4 см.
  • Чтобы достигнуть равномерности, смесь подают на крышу порциями и стараются быстро распределить ее по всему периметру, проводить такую работу нужно от центра.
  • Чтобы добиться ровной поверхности бетонную смесь распределяют деревянным или стальным правилом.
  • Все заливочные работы проверяются с помощью строительного уровня, так как необходимо выдержать определенный уклон.
  • Когда весь подготовленный бетон будет распределен по всему периметру крыши, его накрывают полиэтиленом.
  • После проведенных работ поверхность кровли необходимо смачивать по 2 раза в день в течение недели.

Так как бетонной смеси потребуется много, то стоит приобрести или взять напрокат бетономешалку, а также необходимо подготовить емкости для переноса или подъема подготовленного бетона на крышу.

Через 14 дней после заливки бетона нужно снять все линейные направляющие, а оставшиеся после них пустоты заделать бетонной смесью. Полное застывание бетонной стяжки произойдет примерно через месяц.

После окончательного застывания стяжки ее поверхность очищают от абразивных остатков и другого мусора, затем укладывают гидроизоляцию. Так как пароизоляция идет в рулонах, то каждый ее последующий слой укладывается с нахлестом на соседнее полотно, он составляет примерно 10 см.

На гидроизоляции потребуется уложить теплоизоляционный слой, в качестве него можно использовать минеральную вату или базальтовые плиты.

Если ведется обустройство крыши, которая постоянно будет использоваться, например, в качестве пристройки к балконы, то необходимо предусмотреть укладку утеплительных плит плотностью от 50 кг/м3.

Теплоизоляция выполнена в виде плит, которые укладываются стык встык, если нужно будет, то второй слой плит должны укладываться в разбежку, чтобы стыки верхних плит не совпадали с нижними.

Сверху теплоизоляционного слоя укладывается подкладочный материал, его тоже можно купить в рулонах. Его укладка требует прогревания поверхности, на которую он будет ложиться, для чего используют бензиновую или пропановую горелку.

После всего сделанного переходят к укладке самого кровельного покрытия, а затем уже устанавливают аэраторы, элементы водостока и парапеты.

Если в качестве основания на крыше уложены деревянные перекрытия, то при капитальном ремонте вначале заменяют их, а затем нижний слой рубероида прибивают прямо к ним гвоздями.

Цены на ремонт плоской кровли за 1 м2   ⇐ информация по ссылке

Материалы для ремонта плоской кровли

Материалы для ремонта плоской кровли влияют на технологию проведения работ:

  • Вариант со стяжкой — используется в сложных условиях, когда необходимо проводить ремонт большой поверхности крыши или сильно поврежден теплоизоляционный пирог. Для этого варианта устранения негерметичности крыши применяют минеральные утеплители, пароизоляционную мембрану, бетонный раствор или слой керамзита. Для приготовления бетонной смеси стоит взять BESTO, «Мастер Гарц» и «Полигран».
  • Применение жидкой резины. Этот вариант применим для многоэтажек, так как рассматриваемый материал имеет малый вес и не сильно влияет на плиты перекрытия, к тому же обладает большой долговечностью. Жидкую резину наносят с помощью пульверизатора. Наиболее популярными выступают марки: Euromast Plus, «Технопрок Р» и Tremproof 250.
  • Использование рулонных покрытий – отличный вариант для ремонтных работ крыш любых конфигураций. Для этих целей может применяться битумные покрытия, изготовленные в рулонах компаний: «Техноэласт ХПП», «Стеклоизол ХПП-2.5» и другие. А если выбирать полимерные мембраны, то лучше обратить внимание на торговые марки Logicroof V-RP и Ecoplast V-RP. Чтобы работать с такими материалами понадобятся газовые горелки, строительных фен и клеевые составы.

Чтобы выбрать одну из приведенных выше технологий, необходимо знать особенности использования каждого отдельного материала.

Материалы для ремонта кровли наплавляемые и ПВХ мембрана

Два новых слоя наплавляемой кровли Технониколь слева и на примере справа ремонт крыши с заменой на ПВХ мембрану

Ремонт покрытия рулонной кровлей

Их изготавливают из вяжущего состава, в основе которого находятся наполнитель и битум, последний наносится с двух сторон материала.

А защитным слоем выступает асбагаль — крупнозернистая посыпка, которая распределяется сверху полимерной пленки.

Покрытия в рулонах чаще всего используются, когда на крыше имеется бетонная стяжка.

Единственным недостатком таких покрытий выступает образование на их поверхности водяных или воздушных пузырей, которые могут появиться из-за неправильного монтажа.

Если же крыша активно используется, то не избежать локальных трещин.

рулонная кровля материал покрытия

Ремонт крыш с такого материала производится с помощью заплат, поврежденный участок должен полностью перекрыться новым полотном.

Ремонтные этапы работ:

  • Участки с дефектами очищаются и просушиваются строительным феном.
  • Очистку проводят подручными средствами.
  • Подготавливают заплатки, они должны полностью перекрывать поврежденные участки.
  • Приклеивают заплатку на заранее очищенную часть крыши, ее также могут наплавить.
  • Составом для склеивания выступает битумная мастика, которую разогревают строительным феном.
  • После заклеивания заплатку расправляют с помощью валика или другого подручного цилиндрического предмета, который может беспрепятственно перекачиваться.
  • Если планируется полное перекрытие крыши из рулонного материала, то лучше купить специальный валик.

ПВХ Мембрана современный материал для ремонта

Они представляют собой гидроизоляционное покрытие, которые отлично подходит для защиты бетонных фундаментов и кровель.

Мембранные покрытия производят путем экструзии, этот метод наделяет материал высокой стойкостью к влаге.

При неправильной эксплуатации кровель с мембранным покрытием может возникнуть разгерметизация швов или механические дефекты.

мембранная гидроизоляция кровли

Ремонт повреждений кровель с мембраной из ПВХ производится поэтапно:

  • Участок с дефектами очищается и обрабатывается растворителем органического происхождения.
  • Из нового мембранного материала вырезают заплатку, которая не должна быть меньше поврежденного участка, желательно чтобы он превышал края отрезанного куска на 5 см по периметру.
  • Заплатка ложится, разглаживается на поверхности кровли и припаивается сварочным инструментом.
  • Во время нагрева заплатку необходимо разгладить валиком.

Полимерные кровли мастики и жидкая резина

В основе производства мастик лежит полиуретан. При ее использовании во время ремонта она создает поверхность, которая по своей плотности похожа на каучук, при этом демонстрирует отличные прочностные показатели даже при сильных морозах.

Если же на такой кровле появились механические повреждения, то их легко можно устранить, замазав поврежденные места кистью.

Основные повреждения таких крыш возникают после длительной их эксплуатации – на поверхностях могут появиться трещины.

Чтобы устранить их нужно запастись аналогичной по ранее используемому составу мастикой.

Обычно это двухкомпонентный состав, который наносится на кровлю из пульверизатора или другого специального прибора, он работает под высоким давлением.

Гидроизоляция мастикой
гидроизоляция жидкой резиной

Ремонт крыши из жидкой резины заключается в следующем:

  • Поврежденные места зачищаются от пыли и загрязнений.
  • Применяя распылитель, на них наносится жидкая резина из пульверизатора, ее толщина не должна быть более 3 мм, но таким образом, чтобы образовалась ровная поверхность.
  • Для обширных повреждений необходимо использовать стеклосетку, которая сможет обеспечить надежное сцепление с самой кровлей, на нее сверху нужно нанести мастику и равномерно распределить.
  • Стеклосетку нужно выкладывать на жидкую резину, а затем нанести сверху еще один слой мастики.

В случае сильно больших площадей повреждений следует вначале устранить маленькие дефекты, а уже затем нанести общий слой жидкого кровельного покрытия.

Для плоской кровли важно регулярно проводить полноценное обслуживание, которое заключается в сезонной уборке снега и листвы, проверке целостности материала, своевременное устранение мелких дефектов и предупреждения застаивания влаги после дождя.

Регулярные мелкие ремонты из любого материала будут стоить гораздо меньше, чем один капитальный ремонт.

К тому же еще на этапе строительства желательно продумать надежное обустройство крыши, предусмотреть надежный гидро- и теплоизоляционный слой.

аэратор для плоской кровли

Чтобы получить смету (материалы и работы) на ремонт плоской кровлю оставьте заявку на сайте  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

Или звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

⇓ Сохраните информацию, страницу на будущее в соц. сетях ⇓

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 1, Средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...