Минимальная цена за ремонт мягкой кровли от 120 рублей за м2, окончательная смета формируется нашим инженером после замера объекта и оценки состояния кровельного покрытия.

На стоимость влияет технические параметры здания:

  1. Общая площадь (при объеме можно компенсировать, не учитывать транспортные издержки) и назначении объекта (склада, магазина, гаража, торгового центра, многоквартирного дома) — этажность, так как при капитальном ремонте, нужно будет использовать технику (автокран, специальные механизмы) для подъема материалов на крышу, что увеличит расходы в соответствии с прайс-листом.
  2. Установленное оборудование на крыше (кондиционеры, вентиляционные шахты, дымоотводы, лестницы, антенны, зенитные фонари, опоры рекламных щитов).
  3. Сложности узлов мягкой кровли (примыкания основного покрытия к ендове, ребрам ската, коньку, флюгаркам, фахверкам, аэраторам, внутренним водосливным воронкам) — данные элементы конструкции требуют особого внимания с соблюдением технологии гидроизоляции, так как это самые уязвимые участки, через которые с большей вероятностью происходят протечки.
  4. Доставка необходимых материалов для ремонта к объекту, цена определяется по расстоянию от складов поставщика до здания заказчика.
  5. Сроков выполнения поставленной задачи, при срочном ремонте потребуется привлечение дополнительных сотрудников и работы в режиме сверхурочного графика.
замена мягкой кровли склада

Диагностика крыши, выявление проблемных зон старой наплавляемой рулонной кровли

капитальный ремонт старой мембранной кровли фото состояния

Неправильный монтаж мембранного покрытия, как результат требуется капитальный ремонт всей крыши.

Виды дефектов, повреждений мягкой кровли и причины их появления:

  • Самый распространенный дефект битумных материалов появление трещины на покрытии — возникают из-за выветривания (высыхания) с поверхности эластичных компонентов.
  • Бугры, вздутия на ковре — могут появиться даже на новом кровельном ковре из-за плохой просушки стяжки, влага в бетоне испаряясь превращается в пар и давит из внутри на кровлю.
  • Отслоение шва соединения двух битумных рулонов — возникает при плохом нагреве пламенем газовой пропановой горелки раскатываемого покрытия.
  • Лужи и застойные участки на крыше — невыдержан допустимый угл стяжки при создании разуклонки.
  • Порезы, проколы — нарушения эксплуатации кровли, например при ведении монтажных работ инженерных систем сторонними организациями.
  • Аналогичные проблемы возникают при обслуживании кровель из полимерных мембран — основные причины нарушения в технологии сварки двух полотен автоматическим станком «Varimat» и опайки сложных узлов ручным строительным феном Leister.
  • Необходимо выдерживать параметры скорости и температуры подачи горячего воздуха, при перегреве материала возникает нагар в шовном соединении, а при высокой скорости сварки и температуре меньшей 500 градусов происходит отлип боковых и торцевых нахлестов.

Таблица с расценками исходя из выбранной технологии ремонта мягкой кровли:

Наименование работ и технологииЕд. измерен.Цена
Ремонт мягкой кровли битумными рулонными материалами "Технониколь"
с применением газовой горелки (способ плавления на старое покрытие)
или соединение с помощью праймер-грунта
м2от 120 рублей
Ремонт кровельного покрытия рулонным материалом из полимерных ПВХ мембран,
метод сварки полотен горячим воздухом (до 600 градусов)
с использованием современного импортного оборудования
кв. метрот 130 ₽
Ремонт старой кровли битумной мастикой. Метод - разогревается битумная
смесь до температуры текучести и наносится механическим способом
с применением валика или малярной кисти
квадратный метрот 150 рублей

Узнайте так же о современных способах монтажа плоских крыш — кликайте по ссылкам:

Какую технологию ремонта выбрать? кратко раскроем преимущества и недостатки всех способов и материалов.

Наиболее эффективный метод гидроизоляции достигается с применением полимерных мембран (ПВХ кровель) рулон с шириной 2 метра и длиной до 25, площадь 50 м2, срок эксплуатации материала от 25 лет.

varimat и ручной фен для сварки пвх мембраны

Швейцарское оборудование для современных полимерных покрытий.

монтаж мембранной кровли здания

Процесс работы кровельщиков: настил на профнастил пароизоляции, укладка утеплителя, монтаж надежного ПВХ покрытия.

Материал на основе поливинилхлорида с модифицированными химическими добавками с толщиной от 1,2 до 2 мм с армированием тканным волокном из полиэфира.

Покрытие гибкое и эластичное, прочное на разрыв, и стойкое к ультрафиолетовому излучению. Основанием под данную кровлю может быть цементно-песчаная стяжка, старое битумное покрытие, профлист с высокой волной, ОСП плиты, сэндвич-панели.

Покрытие применяется в реализации плоских крыш инверсионного, балластного вида, где почти отсутствует угол наклона ската, материал переносит нагрузки от постоянного давления воды (используется в отделке и гидроизоляции бассейнов)

Создаются герметичные швы благодаря соединению нахлестов на молекулярном уровне в итоге получается единое защитное покрытие. Пайка происходит горячим воздухом с применением автоматического станка или ручного фена.

Кровельный «пирог» можно комбинировать с утеплителем из минеральной ваты, экструдированного пенополистирола (пеноплекс, технофлекс), последний слой теплозащиты делают из более плотных мин.ватных плит или пластика для того, что бы свободно перемещаться по крыше без появления просадки (усадки) от ног и тяжелых предметов.

Еще одно важное достоинство — ремонтопригодность, визуально легко можно найти место повреждения и сделать выкройку из любого куска пвх материала и припаяться к основному ковру.

Минусы — требуется для работы дорогостоящее оборудование и специальные навыки.

Ремонт крыши с применением технологии битумных материалов для работы понадобиться следующий инструмент: газовая горелка, пропановый баллон, шланг с редуктором, оснастка для раскатки рулона, кочерга, кровельный нож.

 Покрывают в два слоя с разбежкой швов, в начале материал раскатывают по месту, затем подрезают по размеру к примыканием парапетов, ендовы, обходам труб и закатывают обратно с конца на начало на специальную оснастку.

ремонт кровли жилого дома

Капитальный ремонт битумной кровли, устройство 2 новых слоя поверх старого покрытия, локальные работы по выравниванию и удаление так называемых пузырей.

просушка зоны ремонта и наплавление заплатки

Вскрытие проблемных зон, просушка и монтаж ремонтных латок (заплаток).

Первый слой укладывают с двухсторонней защитной пленкой, а второй уже идет с верхней базальтовой посыпкой, она защищает покрытие от негативного механического воздействия и солнечного излучения.

Материал лучше выбирать с армированием из тканного волокна на основе стеклохолста, стеклоткани, его качество проверяется руками на разрыв — оно должно быть прочным.

Газовой горелкой нужно плавно и равномерно разогревать основание и сам битумный материал с движением руки по «Г» — образной траектории с особым вниманием на боковой нахлест. Индикаторная пленка на обратной стороне покрытия сигнализирует кровельщику о том, что кровля прогрета до необходимой температуры.

Цены на материал за м2 - для ремонта мягкой кровли

Наименование гидроизоляционных материаловХарактеристикиЕд. измерен.Цена
Полимерные мембранные покрытия на основе ПВХ
ПВХ мембрана BIGTOP V-RP 1.2 ммдлина рулона 25 метров, ширина 2,05 м,
с армированием из полиэстерного волокна
м2270 рублей
мембрана Технониколь ECOPLASTразмеры 2,05 на 20 метров, основа
из армированного стеклохолста, вес рулона 81 кг.
кв. метр380 ₽
LOGICROOFцвет серый снаружи, внутренняя сторона черного,
армирование из полиэстровой сетки. Площадь покрытия 52 м2
квадратный метр440 руб.
Рулонная битумная гидроизоляция
Стеклоизолразмер рулона 10 х 1 метров, крупно-зернистая посыпка м2от 50 руб.
Техноэласт10 на 1,2 метр, армирована стеклохолстомкв. метрот 140 рублей
Линокромширина 1,2 метра, длина 15 метров, основа стеклохолст,
используется в качестве нижнего слоя
квадратный метрот 70 руб.
Бикростнижний слой "наплавляйки", 1,2 на 15 м. вес 45 кгм2от 60 ₽
Унифлексразмер рулона 1 на 10 метров, верхняя сторона, пленка без логотипакв. метрот 120 руб.
Бипольармирована стеклотканью, вес 45 кгквадратный метрот 100 рублей
БИКРОЭЛАСТОснова – стеклотканьм2от 90 руб.
ТЕХНОЭЛАСТМОСТ армирована полиэстр., имеет сверху посыпку, размер 1 на 8 метров
кв. метрот 260 ₽
Рубероидоснова материала является картон, размер 1 на 15 метров,
используется в качестве временной кровли
квадратный метрот 20 руб.
ИКОПАЛРазмер рулона 7 х 1 метров, вес 6,5 кгм2от 270 рублей
ЭЛАСТОБИТармирование из стеклохолста, стеклоткани, полиэстера на выбор, кв. метрот 100 р.
РУБИТЭКС современная гидроизоляция кровли премиум классаквадратный метрот 130 ₽
ФИЛИЗОЛиспользуется как нижний слой без посыпки м2от 160 руб.
ФИЛИКРОВармирована стеклохолстомкв. метрот 110 рублей
ФИЛИГИЗ идет нижним подкладочным слоемквадратный метрот 60 ₽
Гидроизолармирована стеклохолстом, стеклотканью, или полиэстером,
верхнее покрытие крошка или защитная пленка,
м2от 40 руб.
Битумные мастики для нанесения ручным способом
Мастика резино-битумная ГридаТара от 3 кг, применяется для гидроизоляции
и приклеивания рулона к основанию
кгот 240 руб.
Праймер битумныйнаносится на бетонное основания стяжки
и последующего монтажа покрытия
15 литровот 600 ₽
Мастика битумная МБУизоляция фундаментов, плит перекрытий, подвалов16 кгот 400 руб.
Мастика битумная Технониколь кровельнаяприменяется для ремонта существующего кровельного ковра,
так же как подложка к рулонным материалам
18 кг1300 рублей

Прайс-лист с расценками на замену мягкой кровли

Наименование работЕд. измерен.Стоимость
Полный демонтаж старого покрытия кровли вместе с утеплением,
стяжкой и вывоз мусора
м2от 190 руб.
Ремонт в 1 слой без удаление старых слоев битумакв. метрот 110 ₽
Ремонт мягкой кровли в два слой на плавлением материала
"Технониколь" без подготовильных работ по основанию
квадратный метрот 220 рублей
Восстановление мягкого рулонного покрытия в 1 слой,
плюс удаление воздушных вздутий (пузырей, бугров) от паров влаги,
просушка вскрытых участков до 25% газовой горелкой.
Гарантия на произведенные работы до 3 лет
м2от 290 ₽
Ремонт крыши в два слоя битумным покрытием со
вскрытием вздутий и просушкой отдельными участками
кв. метр390 руб.
Замена мягкой кровли на примыкании к парапетам
высота по вертикали до 700 мм
погон. метр270 рублей
Установка водосливной воронки с прижимным фланцем
и системой для обогрева
шт1500 руб.
Установка защитных металлических фартуков (кожухов)
на парапеты ширина до 500 и толщина оцинкованной стали до 0,5 мм
погон. метр150 ₽
Ремонт плоской кровли с заменой армированной цементно-песчаной стяжки
толщиной 49 мм, кровельный пирог из мин.ваты 150 мм
с пароизоляцией и с битумного рулонного материала в два слоя
м2от 780 руб.
Настил нового кровельного ковра из полимерных мембран
с механически креплением к основанию из профлиста (профнастила),
теплоизоляция из минерально-ватных плит
и экструдированный пенополистирол Технониколь 150 мм,
пароизоляция для защиты ваты 200 микрон
кв. метрот 350 рублей

Через данную форму мы сделаем для вас полную смету на ремонт  ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы, чертежи вашего проекта!

Остались вопросы? звоните по телефону

+ 7 (499) 707-25-71

⇓ Сохраните информацию, страницу на будущее в соц. сетях ⇓

Очень плохоПлохоСреднеХорошоОтлично ⇐ [Оцените статью, Ваше мнение Важно для нас] Всего оценок - 2, Средний балл: 5,00 из 5)
Загрузка...