Быстровозводимые магазины строительство из сэндвич панелей от 10 000 ₽/м2

Быстровозводимые магазины из сэндвич панелей позволяют в короткие сроки запустить ваш бизнес в работу и начать окупать вложенные деньги. Если заказывать возведение обычного здания, то процесс может продлиться неопределенное время, что будет стоить нервов и обернется потерей возможной прибыли за несколько месяцев.

Прибегнув к модульной технологии построения сооружения, можно быстро возвести любое торговое здание.

Строительство супермаркетов из сэндвич панелей

Каркасная технология впервые появилась в Канаде, а затем в усовершенствованной версии стали использоваться в Америке.

Несмотря на бум интернет-торговли магазины и супермаркеты совместно с рынками не утратили свою ценность для покупателей, ведь в них представленный товар можно увидеть в «живую» и потрогать.

Даже в городской застройке всегда найдется место, на котором будет выгодно открыть свою торговую точку, если не заниматься самому раскруткой магазина, то можно сдавать его в аренду.

Получается, что строительство объекта начинается с выбора его правильного места расположения.

Цена на строительство магазина из сэндвич панелей под ключ

Или звоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Строительство продуктовых магазинов

Перед заказом проектных документов будущий владелец должен определиться с профилем своего предприятия, продуктовые магазины могут быть оборудованы для продажи:

• Булочных изделий. Новомодные сейчас хлебопекарни, площадь которых включает в себя зону приготовления хлеба и других мучных изделий, а также часть помещения, где обслуживают клиентов. В некоторых из них установлены небольшие столики со стульями, в итоге получается такой мини магазин-кафе. Хранение же готовой продукции происходит на специальных стеллажах.
• Молочных продуктов. В такой магазин вход по нормам должен быть оборудован только с улицы, молоко относится к скоропортящимся продуктам, поэтому к его хранению, транспортировке и продаже повышенные требования. Решаясь на строительство такого объекта нужно предусмотреть все необходимое. Площадь торгового помещения должна быть более 12 м², стены должны поддаваться мытью, обязательно наличие подсобного помещения с водой.
• Фруктов и овощей. Каждая разновидность овощей и фруктов, а также их полуфабрикаты должны храниться в особых условиях: при определенной влажности и температуре. Некоторые товары, выдерживают перед продажей в холодильниках. Фрукты обычно поставляются в специальной таре, которую потом требуется вернуть поставщику. Хранение овощей на решетках предусматривает расположение под ними мусорных пакетов. В магазинах самообслуживания обычно фрукты и некоторые овощи предлагаются в прозрачной упаковке.
• Рыбные или мясные, к ним предъявляются те же требования, что и для молочных, так как рыбные продукты также быстро портятся. Выход из магазина организовывается сразу на улицу, двери желательно двойные, чтобы было удобно переносить сквозь них большую партию рыбы или мяса. Такой магазин требует расположение всех помещений на одном уровне, чтобы было удобней организовать торговлю.

Строительство продуктового магазина начинается со схемы расположения всех помещений: небольшого склада для хранения продукции и сырья, отдела по приготовлению полуфабрикатов или готовой продукции, прилавков и охлаждающих витрин.

В продовольственных магазинах самообслуживания занимаемая площадь здания должна быть более 400 кв. метров.

Площадь таких торговых комплексов больше, чем у привычных магазинов, так как она рассчитана на многочисленное наименование товаров.

Они сгруппированы в отделах по ассортименту и должны находиться в непосредственной близости от покупателей, поэтому высота помещения используется меньше.

Такие сооружения позволяют значительно оптимизировать городское пространство, для предпринимателей выгодней построить свой павильон, чем снимать помещение в капитальном строительстве.

Павильоны представляют собой сборно-разборные конструкции, которые могут использоваться в качестве сервисных отделений, кафе, булочных и мини-магазинов.

Они строятся на основе каркасной конструкции, с корректировкой под направленность бизнеса.

Самой распространенной их версией выступает павильон на болтовом соединении с облицовкой из сэндвич-панелей.

Такие торговые строения наделены презентабельным видом, функциональны, стойко переносят перепады температур.

Составляющими павильона выступают:

• крыша из профнастила;
• металлический каркас, с крепящимися к нему стенами на болтах;
• внешняя обшивка, она может быть выполнена также из профнастила;
• металлопластиковые окна;
• влагостойкий пол;
• металлическая дверь.

При строительстве каркасного павильона заказчику предлагаются на выбор дополнительные функциональные элементы: козырьки, рольставни или жалюзи, подоконники.

Строительство крытых рынков

Они могут быть универсальными, продовольственными, вещевыми и других видов. Крытые строения отличаются от магазинов обширными площадями, на которых располагаются многочисленные товары и их выбор заставляет покупателя задержаться надолго.

В отличие от гипермаркетов крытые рынки предлагают приобрести товар в розницу непосредственно от производителя.

Решив построить крытый рынок, стоит узнать о его преимуществах перед гипермаркетами и ТЦ:

• строительство обойдется дешевле;
• можно обустраивать торговую точку там, где возведение престижного центра будет невыгодно;
• существует возможность поэтапного строительства торгового комплекса без потери прибыли;
• при кризисе крытые рынки покупатели все равно посещают.

После получения заявки на возведение быстровозводимого здания цикл разбивается на несколько этапов:

• Создание эскизного проекта. Совместно с заказчиком исполнители знакомятся с особенностями участка и согласовывают план работ. В генеральном плане будут отражены все планировочные и архитектурные решения. Заказчик будет ознакомлен, как будут укладываться инженерные сети. В этот же период составляется предварительная смета, и указываются сроки. Каркасная технология предполагает, что большое внимание нужно уделить несущим конструкциям.
• Составление проектной документации. После согласования эскиза начинается формирование каждого раздела проекта, вначале они носят общий вид, потом их рассматривают более детально. Эта документация станет основополагающей для согласования разрешения на строительство быстровозводимого здания.
• Подготовка рабочей документации. Бумаг, которые получили экспертное заключение, недостаточно, в них можно увидеть только общие параметры, более детальное описание будущего магазина можно будет найти только в рабочем проекте. В нем будут собраны все схемы и чертежи, по прокладке коммуникаций, расположения помещений и всего остального. Также на этом этапе предоставляются более точные сметы, спецификации на предстоящие работы, указано, сколько потребуется оборудования и стройматериалов, и другое.

Типовые проекты магазинов

Торговые центры по каркасной технологии строят минимум в два этажа, если дело касается павильонов, то они идут одноэтажными, крытые рынки внушают трепет своими высокими потолками, но редко когда имеют более одного яруса.

Нормативные правила для предприятий торговли делают акцент на санитарно-гигиенических требованиях, но кроме них необходимо также предусмотреть выполнение всего необходимого по обеспечению:

• пожарной и взрывобезопасности;
• экологичности;
• электробезопасности.

Любое торговое сооружение должно иметь инженерные системы, отвечающие всем нормам и обеспечивающие нужный комфорт не только в торговом зале, но и подсобных и служебных помещениях.

Среди основных требований по обустройству магазинов с ориентацией на покупателя должны быть предусмотрено:

• устройство для маломобильных людей и детей в колясках: пандусы, поручни и широкие проходы;
• освещение вокруг здания в ночное время;
• размещение мусорных урн и контейнеров;
• подъездные пути и пешеходные дорожки.

Если здание будет из нескольких этажей, тогда в нем должны быть лифты, его можно выполнить как внутри сооружения, так и снаружи. Сегодня очень востребованы навесные его конструкции, которые будут гармонично сочетаться с модульным строением. Лифт может быть заменен эскалатором, но под такое устройство нужно будет предусмотреть больше места.

Среди важных требований к самим помещениям выделяют:

• водонепроницаемость пола, нужно выбирать напольное покрытие, рассчитанное не только на большую проходимость, но и с высокой степенью влагозащиты;
• хранение инвентаря и средств для уборки помещений требует наличия дополнительной комнаты, их нельзя располагать в торговых залах или оставлять в туалете;
• в продуктовых магазинах нельзя обустраивать жилые комнаты для персонала;
• в торговых точках со скоропортящимися продуктами стены должны быть выложены плиткой на высоту – 1,8 метра;
• стены обязательно покрасить или побелить.

Для открытия прибыльного торговой точки важно:

• правильно выбрать местность под магазин, даже если он будет стоять среди остальных он должен быть узнаваемым, а если вдалеке на пустыре, то к нему требуется создать хороший подъездной путь;
• создать внутреннюю логистику так, чтобы было удобно передвигать товары по всем торговым площадям;
• определить заранее возможные объемы продаж и расположение продуктов так, чтобы они пользовались спросом у покупателей;
• заранее определиться каким арендаторам можно будет отдать дополнительные площади и обязательно предусмотреть возле комплекса большую парковку;
• определиться со списком всех будущих услуг, которые будут предоставляться на открываемой площадке;
• правильно провести зонирование торгового зала, разбив его на товарные зоны, сервисные, кассовое обслуживание и промоушн-зоны;
• продумать транспортный поток вокруг помещения комплекса, как товар будет попадать в него, с какой стороны будут заезжать и выезжать клиенты;
• определить места для хранения продукции, предусмотреть административные и подсобные помещения;
• создать правильное освещение, чтобы естественный свет мог гармонично существовать с искусственным, или же полностью исключить лучи солнца, компенсировав их продуманным расположением ламп.

В законодательстве описано, как получить это разрешение, об это можно узнать в ст.51 ГрК РФ, список необходимых бумаг содержит:

• схему земельного участка, взятую с градостроительного плана;
• заявление, в котором нужно попросить о разрешении на строительство;
• схему участка, на котором будет схематически показано расположение магазина;
• договор аренды участка;
• документы на земельный надел.

Когда документы будут переданы в местные органы, они будут обязаны отправить запросы для проверки подлинности предоставленных бумаг.

Заявление на разрешение оформляет застройщик, его можно передать лично или воспользоваться почтой.

Если на землю или дом имеются другие претенденты, то нужно взять и их согласие.

Выдача разрешения может занять 10 суток, но не более этого времени, в случае положительного решения на имя застройщика придет соответствующая бумага.

В ином случае можно потребовать уточнить причины, по которым получен отказ, возможно дело в неправильном оформлении документов, тогда можно их переоформить и вновь подавать на разрешение.

Иногда может возникнуть ситуация, то сам соискатель разрешения захочет внести коррективы, чтобы потом узаконить изменения.

В случае если планируется возводить магазин на участке, который уже давно находиться в собственности, то согласно № 172-ФЗ нужно всего лишь изменить вид разрешительного пользования.

Это можно доверить любому нотариусу или сделать самостоятельно.

Если предполагается строить на арендуемой земле, то вначале нужно определиться на какой срок будет предполагаемое ее использование:

• краткосрочное – от 1 до 5 лет;
• долгосрочное – от 5 до 49 лет.

Некоторые могут арендовать земельный надел на срок от 3 до 10 лет, все зависит от бизнес-плана предполагаемого магазина.

Какой бы вариант строительства не был выбран, перед закладкой его фундамента потребуется согласовать множество документов и получить долгожданное разрешение на проведение строительных работ.

Основополагающими документами в этом деле выступают:

• санитарно-эпидемиологические требования;
• градостроительный комплекс;
• противопожарная безопасность.

Если впоследствии будут выявлены какие-либо несоответствия этим нормам, то штрафа не избежать, а в некоторых случаях поступит запрет на строительство и не посмотрят, что оно уже началось или объект готовиться к вводу в эксплуатацию.

Наша компания проводит гибкую ценовую политику и после изучения всей первоначальной информации для заказчика формируется индивидуальное коммерческое предложение.

В нем учитываются все факторы, влияющие на стоимость работ, поэтому сотрудничество с нашей компанией всегда взаимовыгодно и прозрачно.

Заказчик может проконтролировать этапы проектирования. Наши специалисты проведут консультации по всем спорным вопросам.

Обращайтесь, мы готовы выполнить проекты любой сложности в строго установленные сроки.

По возникшим вопросам Звоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!