Строительство цеха

Или позвоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Быстровозводимые здания – ключ к успешной реализации инвестиционного проекта.

При реализации инвестиционного проекта одной из важнейших задач становится, сокращение продолжительности инвестиционного цикла и соответственно ускорение окупаемости капитальных вложений.

Поскольку немалую часть общего размера инвестиций в промышленность составляют затраты на возведение новых или реконструкцию существующих объектов недвижимости,

то наиболее действенным способом снижения сроков строительства оказывается использование конструкций быстровозводимых зданий, позволяющих в короткие сроки смонтировать корпуса, необходимые для размещения технологических линий.

Наша компания занимается строительством цехов из сэндвич панелей с каркасом из металлоконструкций

Проектирование цеха – этап, определяющий эффективность инвестиций

Потребность в разработке документации на строительство новых или реконструкцию существующих производственных зданий возникает после принятия решения о начале работ по реализации инвестиционного проекта.

К этому моменту уже определен объем инвестиций, в который включены затраты на возведение или перепланировку объекта недвижимости, определенные с учетом размещения технологического оборудования, необходимого для выпуска продукции.

К моменту формирования технического задания на проектирование – основного документа, в котором инвестор, застройщик или технический заказчик определяет параметры намеченного к строительству объекта и регламентирует состав документации, эскизный план будущего цеха уже разработан.

Компания, выбранная для участия в реализации инвестиционного проекта, приступает к разработке проектной документации на основании:

• задания на проектирование;
• градостроительного плана, где оговорены правила пользования земельным участком, существующие сервитуты, приведены основные требования к застройке;
• отчета об инженерно-геологических изысканиях;
• технических условий ресурсоснабжающих организаций на присоединение объекта к существующим инженерным сетям.

Состав комплекта проектной документации оговорен постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 и включает в себя обязательные разделы, разделы, выполнение которых требуется при необходимости:

• при наличии объектов, подлежащих сносу или демонтажу — проект организации этих работ;
• при работе на предприятии лиц с ограниченными возможностями — мероприятия по обеспечению доступа инвалидов,

а также разделы, необходимость которых определяется заказчиком:

• проект организации строительства;
• раздел по достижению нормативных показателей энергоэффективности;
• сметы.

При необходимости, в состав проектной документации на производственный объект включается декларация промышленной безопасности опасного производственного объекта или декларация безопасности гидротехнического сооружения.

Проектной документацией разрабатываются основные технические решения цеха, на этом этапе предусматривается использование конструкций быстровозводимых зданий.

Она подлежит экспертизе, положительное заключение которой становится одним из документов, позволяющих получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта.

После получения подтверждения экспертизой правильности решений, принятых в проектной документации, разрабатываются рабочие чертежи, где конструктивные решения детализируются, выполняются спецификации, разрабатываются узлы, локальные сечения и разрезы.

Рабочие (деталировочные) чертежи металлических конструкций марки КМД, как правило, выполняются конструкторским отделом завода – изготовителя, применительно к существующей технологии производства.

При проектировании быстровозводимых зданий во многих случаях используются чертежи повторного применения на металлоконструкции, уже освоенные производством, что позволяет значительно снизить срок изготовления и поставки готовой конструкции на строительную площадку.

По возникшим вопросам Звоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Конструктивные особенности фундаментов быстровозводимых цехов

Характерной особенностью быстровозводимых зданий является их относительно небольшой суммарный вес, что позволяет уменьшить размеры фундаментов.

Вместе с тем облегчение надземной части здания увеличивает степень воздействия ветровой нагрузки на его устойчивость.

Если при сильном ветре тяжелое строение собственным весом прижимало к земле, компенсируя тем самым усилия отрыва, то на устойчивость легкого здания с большой площадью стен (фактически парусностью) отрывающий момент оказывает определенное влияние.

Поэтому при расчете фундаментов быстровозводимого здания из легких и эффективных строительных конструкций следует учитывать и горизонтальные усилия.

Быстровозводимые здания имеют каркасную конструкцию, что делает для них актуальным использование двух типов фундаментов:

• столбчатого, когда каждая стальная колонна имеет свой фундамент, к которому она закрепляется посредством анкерных болтов. Как правило, фундаменты проектируются в монолитном исполнении и состоят из опорной плиты и подколонника. Опорная плита выполняется на подбетонке, выполненной по дну котлована, а ее размеры зависят от механических характеристик грунтов. При необходимости устройства свайного основания, в качестве опорной плиты используется ростверк;
• плитного, который несмотря на более высокую стоимость обладает для зданий производственного назначения рядом существенных преимуществ, в частности:
  • возможностью проведения технического перевооружения без устройства новых фундаментов под технологическое оборудование, что значительно ускоряет модернизацию производства;
  • минимальным риском неравномерной просадки полов из-за недостаточно качественного уплотнения грунта обратной засыпки;
  • возможностью неограниченного перемещения любых видов внутрицехового горизонтального транспорта;
  • возможностью устройства на любых типах грунтов без использования свайного основания.

Конструктивное решение фундаментов определяется проектной компанией на основании результатов инженерно-геологических изысканий, определивших физико-механические свойства грунтов, располагающихся под проектируемым цехом.