Поиск протечек кровли

Осуществляем поиск протечек кровли на мягкой битумной, плоской и мембранной крыше с применением современного оборудования.

Современные материалы для монтажа рулонной кровли характеризуются высокой степенью надежности и длительным сроком службы.

Они обеспечивают надежную гидроизоляцию и сохраняют свои качества много лет. Однако в процессе эксплуатации кровли могут возникать протечки. Чаще всего их причинами являются:

  • нарушение технологии монтажа рулонных кровельных покрытий, например, неправильное выполнение стыков между полотнами;
  • несоблюдение требований производителя по обслуживанию рулонной кровли;
  • повреждения гидроизоляционного слоя механического характера, полученные в ходе эксплуатации.
Обследование кровли зданий

Любые дефекты в покрытии становятся причиной появления протечек. Зачастую такие повреждения имею небольшую площадь и незаметны визуально.

Поэтому они долго остаются незаметными. В результате вода постепенно скапливается под мембраной, проникает вглубь кровельного пирога.

Далее влага распространяется по строительным конструкциям. Это может не только вывести з строя кровельное покрытие, но и привести серьезным повреждениям других конструктивных элементов здания.

В том числе теряются свойства теплоизоляции, возникает коррозия или гниение несущего настила крыши и т.д.

Возможно повреждение влагой оборудования, товаров, элементов отделки внутренних помещений. Также в результате постоянного увлажнения появляется грибок, который несет опасность для здоровья.

На видео пример поиска протечек на плоской кровле с помощью оборудования Изотест 2.0 новейшего системы сверхточной инструментальной диагностики

Серьезные последствия возможных протечек обуславливают необходимость их своевременного обнаружения.

Для этого необходимо периодически проводить мероприятия по поиску дефектов кровли.

В том числе их проводят при сдаче покрытия в эксплуатацию на этапе технической приемки, при сезонной ревизии, а также в случае выявления признаков возможного повреждения покрытия.

Сегодня применяется целый ряд методов и технологий обнаружения протечек в рулонных кровлях.

Наиболее распространенными методиками являются:

  • метод сверхточной инструментальной диагностики;
  • электро-векторное картирование;
  • тепловизионное обследование;
  • вакуумный метод;
  • технология контроля влажности;
  • жидкостный метод;
  • видеоэндоскопическая технология.

Рассмотрим подробнее каждый из этих способов.

Наименование услуги: Цена
Поиск протечек кровли на здании площадью до 500 м2

При безналичном способе расчета

80 ₽/м2
Поиск мест протечки на крыше свыше 500 м2

При оплате наличными стоимость услуги 50 рублей квадратный метр

70 ₽/м2

Специализируемся на сложных кровельных системах

Каждый год проходим обучение у европейских производителей

⇒ Сделаем просчет сметы в течении суток

⇒ Проверенные и качественные материалы

⇒ Гарантия на монтажные работы от 5 лет

⇒ Бесплатный выезд на объект и консультация инженера!

Оставьте заявку поиск протечек кровли

Или звоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Сверхточная инструментальная диагностика

Технология сверхточной инструментальной диагностики предусматривает использование специальных кровельных дефектоскопов, которые обнаруживаю повреждения покрытия высоковольтным методом.

Дефектоскоп заземляется на условно-токопроводящее основании кровли, на котором создается отрицательный потенциал.

На электроде прибора создается плюсовой потенциал высокого напряжения. При этом слой гидроизоляционной мембраны выступает в качестве электрического изолятора.

Изотест 2.0 кровельный дефектоскоп
  • При выполнении обследования кровли оператор проводит электродом над ее поверхностью.
  • В местах повреждений покрытия возникает короткое замыкание, звук которого фиксируется прибором.
  • Метод предусматривает использование приборов с рабочим напряжением, достигающим 41 кВ, при силе тока до 0,0015 А.
  • Выполнять работы по обнаружению мест протечек с использованием этого оборудования могут только работники, прошедшие профессиональное обучение и получившие допуск.

Проведение дефектоскопии с использование такого оборудования позволяет обнаружить и отметить на обследуемой кровельной поверхности все скрытые повреждения и дефекты слоя гидроизоляции.

Обнаружение мест протечки данным методом, позволяет исключить использование гидроиспытаний, при которых кровля насыщается влагой, что приводит к ухудшению ее эксплуатационных качеств.

Точное обнаружение мест протечек упрощает и удешевляет ремонт, который проводится с использованием минимально необходимого объема материала для восстановления.

Изотест 2.0 – кровельный дефектоскоп

Для проведения сверхточной инструментальной диагностики рулонной кровли применяется дефектоскоп Изотест 2.0.

Конструкция прибора состоит из следующих основных элементов:

  • высоковольтный блок;
  • блок управления;
  • зарядный блок и 2 батареи;
  • комплект электродов – Т-образный, веерный, резиновый;
  • ручка держателя электрода с удлинителем;
  • заземляющий кабель с удлинителем.

Заземляющий кабель дефектоскопа подключают к основанию кровли, расположенному под слоем гидроизоляции. Основание должно быть условно-токопроводящим.

В качестве такого основания может выступать ЖБ конструкция, цементно-песчаная стяжка, железобетонный монолит, теплоизоляционные материалы с поверхностным слоем из фольги, материалы Контролит.

Оператор прибора Изотест 2.0 проводит над поверхностью кровли рабочим электродом, на который подается высокое напряжение плюсового потенциала.

Слой кровельной мембраны выступает электроизолятором.

В местах его повреждения возникает воздушный канал, в котором под действием разницы потенциалов между основанием и электродом возникает ионизация воздуха, которая приводит к короткому замыканию.

Прибор фиксирует замыкание и подает сигнал оператору при помощи световой и звуковой индикации.

Контролит – передовая система для диагностики кровли

Контролит – токопроводящий рулонный кровельный материал, который позволяет не только создать надежное водонепроницаемое кровельное покрытие, но и адаптировать его к выполнению проверки на повреждения методом сверхточной инструментальной диагностики.

Это композитный материал, основу которого составляет геотекстильное полотно, изготовленное иглопробивным способом.

Также имеется слой фольги толщиной 25 микрон. Полотно перфорировано с частотой 850 отверстий на 1 м2.

Контролит применяется для настила разделительного слоя, поверх которого укладывается рулонная мембрана.

Также он служит дополнительным защитным и гидроизоляционным слоем, повышая общую надежность кровли.

Система предупреждения протечек "Контролит"

Материал рассчитан на совместное использование с прибором Изотест 2.0 при проведении поиска мест повреждений и дефектов рулонной кровли.

Для подключения дефектоскопа в конструкции Контролита предусмотрены контактные элементы, которые устанавливаются на вертикальных кровельных элементах, например, на парапетах.

  1. Для удобства выполнения диагностических работ производитель рекомендует устанавливать по одному контактному элементу на 150-200 квадратных метров кровельной поверхности.
  2. Монтаж Контролита выполняют на предварительно очищенное сухое ровное основание.
  3. Настил разделительного материала выполняется одновременно с настилом рулонного гидроизоляционного покрытия.
  4. На швы между полотнами Контролита укладывается самоклеящаяся электроконтактная лента, что позволяет создать неразрывный токопроводящий слой.
  5. При монтаже разделительного слоя необходимо исключить контакт материала Контролит с любыми металлическими элементам кровли, в том числе с трубами, балками, молниезащитой и т.д.
  6. Для этого в местах примыкания используют изоляционную ленту.

Применение Контролита при устройстве рулонных кровель позволяет значительно повысить эффективность и надежность гидроизоляции и обеспечить возможность эффективной диагностики повреждений.

При этом диагностика не требует нарушения функциональности и целостности покрытия, обеспечивает высокую точность выявления дефектов.

Система Изотест Онлайн — позволяет удаленно и круглосуточно контролировать состояние гидроизоляции

Изотест Онлайн – передовая система инструментальной диагностики, которая обеспечивает автоматический постоянный контроль возникновения протечек.

Она отслеживает появление дефектов в гидроизоляционном слое и точно обозначает места их расположения. Оборудование срабатывает при попадании первой капли влаги под гидроизоляцию.

Система изначально разрабатывалась для оборудования полигонов отходов.

В этой сфере нарушение целостности гидроизоляции может иметь тяжелые экологические последствия.

Однако принцип ее устройства позволяет использовать ее при оснащении мягких кровель, гидроизоляционных слоев бассейнов и резервуаров, крыш паркингов, подземных сооружений.

Основу системы Изотест Онлайн составляет разделительный материал Контролит, который монтируется под слой гидроизоляционной мембраны.

  • На фольгу Контролита подается отрицательный потенциал, а на контрольные электроды – положительный потенциал.
  • При нарушении целостности гидроизоляционного слоя и возникновении протечки происходит короткое замыкание, которое фиксируется оборудованием.
  • Система автоматически оповещает об этом событии оператора.
  • После этого он может посмотреть точное место локализации дефекта и время его обнаружения.
  • Использование системы Изотест Онлайн дает возможность обеспечить постоянный мониторинг состояния кровельного покрытия и оперативно выявлять его повреждения и дефекты без выполнения дополнительных диагностических работ.
  • В результате удается своевременно выполнять восстановление, не допуская крупных протечек.
  • Применение системы значительно сокращает расходы на обслуживание и ремонт кровельного покрытия.

ЭВК - электро-векторное картирование

Метод был разработан в 90-х годах прошлого века в Германии.

Он позволяет обнаруживать протечки практически сразу после того, как они появляются, не допуская проникновение под слой гидроизоляционной мембраны значительных объемов воды.

Места возникновения дефектов локализуются с точностью до 1 мм.

Технология ЭВК применяется на кровлях с токопроводящим основанием.

Таким основанием может служить железобетонная плита, цементно-песчаная стяжка с армированием, профнастил и т.д.

Метод основывается на создании разности электрических потенциалов между токопроводящей кровельной основой и поверхностью гидроизоляционной мембраны, которая не проводит ток и выступает в качестве электрического изолятора.

Для проведения электро-векторного картирования поверхность настеленной гидроизоляционной мембраны на тестируемом участке предварительно увлажняют.

  • По периметру проверяемой зоны укладывают неизолированный провод, подключенный к контакту импульсного генератора.
  • Его второй контакт подключают к токопроводящему основанию кровли.
  • При наличии в тестируемой зоне повреждения гидроизоляционного слоя нарушается целостность электроизоляции.
  • Поэтому в месте дефекта протекает электрический ток.
  • В этом случае оператор при помощи специальных измерительных приборов в форме двух щупов определяет направление векторов изменения потенциалов в разных точках поверхности кровли.
  • Это позволяет точно обнаружить место повреждения.

По итогам выполненного обследования всей поверхности кровли с применением электро-векторного картирования удается составить карту-схему повреждений покрытия.

Это позволяет обеспечить проведение точечного ремонта и значительно сократить расходы на восстановление гидроизоляционного слоя.

Метод можно использовать в ходе технической приемки кровельного покрытия, для проведения сезонных профилактических мероприятий, а также при обнаружении признаков протечек для их точной локализации.

Обследование кровли тепловизором

Для поиска скрытых протечек кровли часто используют метод теплоивизионного обследования. Диагностика выполняется при помощи тепловизиров с высокочувствительной матрицей.

Эти приборы улавливают излучение инфракрасного спектра и преобразуют его в картинку, воспринимаемую человеческим глазом.

Профессиональные тепловизоры этого класса реагируют на измерение температуры до 0,1 °C, что обеспечивает высокую степень точности проводимой диагностики.

Предварительно проводят внешний визуальный осмотр кровли, что позволяет определить участки с потенциальными проблемами.

После этого выполняют обследование кровли при помощи тепловизора.

В местах повреждения кровельного покрытия возникают протечки, что приводит к намоканию теплоизоляции и расположенных под кровельной мембраной конструкций.

Обнаружение протечек тепловизором кровли

В результате в этих зонах увеличиваются тепловые потери, что позволяет обнаружить проблемные места тепловизором.

Обследование может проводиться как с наружной стороны кровли, так и со стороны подкровельного пространства, например на чердаке.

Преимущества поиска протечек кровли при помощи тепловизора:

  • высокая степень точности обнаружения проблемных участков;
  • неразрушающий метод контроля состояния кровли;
  • безопасность персонала при выполнении обследования;
  • сравнительно небольшие расходы на поиск протечек.

Недостаток метода заключается в том, что он позволяет выявлять только уже существующие протечки и не работает в тех случаях, когда вода еще не попала под гидроизоляционный слой.

Вакуумный метод

Популярным способом поиска протечек на поверхности мягкой мембранной кровли является вакуумный метод.

Он применяется при технической приемке кровли для проверки ее качества, а также при периодических обследованиях для точечного выявления мест протечек.

Вакуумный метод поиск протечек на мембранной кровле

Для обследования используется специальное оборудование – прозрачный стеклянный колпак, устанавливаемый на поверхность мембранной кровли.

  • Из-под колпака при помощи вакуумного насоса откачивается воздух, вследствие чего создается разрежение.
  • Колпак последовательно перемещается по поверхности кровли, что позволяет визуально обнаруживать места повреждений.
  • По итогам выполненного обследования составляется точная карта-схема дефектов с указанием мест протечек.
  • Ремонт можно выполнять непосредственно после обнаружения дефекта.

Прибор контроля влажности материалов

Результатом любой протечки кровельного покрытия является увеличение уровня влажности материалов конструкций, расположенных под слоем гидроизоляции.

Поэтому один из методов выявления дефектов предусматривает контроль уровня влажности.

Для обследования используются специальные высокочувствительные сканеры влажности. Одним из самых популярных приборов этого типа является детектор Tramex RWS.

Он позволяет проводить обследование кровли неразрушающим методом путем измерения электрического сопротивления.

Прибор для измерения влажности на кровле

От прорезиненного электрода вглубь обследуемой конструкции подается малый ток.

  • Прибор определяет значение сопротивления.
  • Его повышенная чувствительность позволяет установить зоны повышенной влажности материалов с высокой степенью точности.
  • Метод обеспечивает точное выявление мест дефектов кровельного покрытия.
  • Однако их обнаружение возможно только в том случае, если протечка уже произошла и привела к увлажнению материалов под гидроизоляцией.

Гидроиспытания и диагностика кровли моделируя погодные условия

Жидкостный метод предусматривает подачу воды на поверхность кровли.

В результате моделируются погодные условия, при которых возникают протечки.

Это позволяет точечно обнаружить места, в которых влага проникает под гидроизоляционный слой.

Гидроиспытания и диагностика кровли моделируя погодные условия

Особое внимание уделяется зонам стыков кровельной гидроизоляции, местам ее примыкания к конструктивным элементам кровли, проходкам инженерных систем и другим участкам с высоким риском потенциальных протечек.

Видеоэндоскопический метод

Обследование кровли проводится при помощи видеоэндоскопа.

Это прибор, основным элементом которого является гибкий зонд, на конце которого расположена камера с подсветкой.

Изображение с камеры выводится на экран, который расположен на корпусе прибора.

Также предусматривается сохранение видеозаписи во встроенную память или на карту памяти.

Видеоэндоскоп обследование кровли

Миниатюрные размеры камеры позволяют заводить зонд в пространство под слоем гидроизоляции при минимальном вскрытии, которое впоследствии можно легко устранить.

При помощи эндоскопа проводят внутреннее обследование кровельного пирога с получением визуальной картины его текущего состояния.

Это дает возможность точно определить места повреждений и протечек, предоставить наглядный отчет.

Оставьте заявку поиск протечек кровли ⇓

Здесь вы можете загрузить для нас фото, схемы или чертежи вашего проекта! (не обязательно)

Или звоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!