Строительство быстровозводимых зданий

Современные реалии бизнеса и долгосрочное строительство – вещи несовместимые, именно поэтому строительство торговых учреждений, автосервисов, а также многих других объектов, предназначенных для коммерческого использования, проводится в самые короткие сроки.

И помогают в этом современные технологии в строительстве, например, проведение строительных работ с помощью быстровозводимых конструкций.

Стоит отметить, что использование в процессе возведения зданий быстровозводимых конструкций не только позволяет существенно снизить срок проведения строительных работ, но и сэкономить на закупке песка, цемента, а также эксплуатации грузовой и спецтехники.

Из чего складывается стоимость металлоконструкций?

• Ценовая планка металлических конструкций, используемых в процессе возведения зданий по быстровозводимой технологии, зависит от множества самых различных факторов.
• Стараясь предложить потенциальным клиентам качественные металлические конструкции по наиболее выгодной для них стоимости, наша компания не повышает реальную стоимость и имеет устойчивые позиции на строительном рынке.
• Наличие стабильного и устойчивого положения нашей компании на строительном рынке позволяет нам не только предлагать своим клиентам и партнёрам металлоконструкции по выгодной для них стоимости, но и не подвергать рисковым ситуациям в виде различных форс-мажорных обстоятельств.

Или позвоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Онлайн калькулятор расчета стоимости быстровозводимых зданий

Введите размеры своего здания в калькулятор и получите ориентировочные цены под ключ и по отдельным стадиям строительства, стоимость меняется в зависимости от выбранной комплектации

Из каких факторов складывается цена одной тонны металлоконструкций, используемых в быстровозводимом строительстве?

Условная цена одной тонны металлических конструкций, используемых в процессе строительства по технологии быстрого возведения зданий и сооружений, в среднем равна 78 000 рублей с учётом НДС.

Такая стоимость тонны формируется на основании пяти основных видов финансовых затрат.

1_ Закупка металлопроката:

• Стоимость закупки металлопроката составляет 68% от общей стоимости готовых металлоконструкций.
• Необходимо понимать, что металлопрокат закупается всеми компаниями на металлургических комбинатах по одинаковой цене.
• Однако благодаря тому, что наша компания обладает большим опытом работы, а также заключала ряд важных договоров с ведущими российскими производителями металлопроката, закупка металлопроката выполняется нами со скидкой до 5%.
• Стоит отметить, что такие скидки доступны только крупным игрокам рынка, заключившим договора о прямом сотрудничестве с металлургическими комбинатами.

2_ Производство металлоконструкций:

• Производство металлических конструкций, предназначенных для быстровозводимого строительства, формирует 25% от их общей стоимости.
• Стоит отметить, что в 25% входят производственные издержки предприятия, стоимость материалов, используемых в процессе производственных работ, оплата труда сотрудников и специалистов, а также техническое обслуживание оборудования и специальной техники.
• При этом покупателю следует помнить о том, что продажа дешёвых металлоконструкций, прежде всего, говорит о том, что их производитель существенно сэкономил на качестве продаваемой им продукции.

3_ Использование антикоррозийной обработки:

• Использование в процессе производства металлоконструкций специализированных средств, повышающих их долговечность, а также обеспечивающих защиту от коррозии, повышает стоимость на 4%.
• При этом если сэкономить на наличии антикоррозийной обработки, то можно не только существенно испортить собственную репутацию, но и повысить расходы при проведении строительных работ.

4_ Проектирование КМД:

• Наличие у металлоконструкций профессиональной сопроводительной документации КМД повышает стоимость изделия на 1%.
• Стоит сказать, что наличие у конструкций профессионально подготовленной сопроводительной документации позволяет не только оказать позитивное влияние на её качество и надёжность эксплуатации, но и способствует повышению скорости проведения строительных и монтажных работ.
• При этом нужно понимать, что проведение разработки документации КМД опытными и высококвалифицированными специалистами требует достойной оплаты их труда.
• Цена разработки документации КМД также напрямую зависит от сложности проекта заказчика и может варьироваться от 77 коп. до 2,5 руб. за один кг.
• Многие крупные производители металлоконструкций для быстровозводимого строительства, стараясь повысить интерес клиентов к собственной продукции, а также простимулировать спрос, проводят различные маркетинговые компании.
• Так, например, клиенты, впервые обратившиеся за металлоконструкциями, получают возможность бесплатно разработать данную документацию при условии закупки на определённую сумму.
• Использование таких инструментов маркетинга позволяет компаниям получить высокие продажи и при этом не снижать качество производимой ими продукции.

5_ Доставка:

• Стоимость доставки готовых металлоконструкций до строительного объекта клиента уже входит в итоговую стоимость продукции и повышает её в среднем на 2%.
• При этом затраты, связанные с логистикой, напрямую будут зависеть от удалённости строительного объекта от места производства металлических конструкций, их габарита, а также способа транспортировки.
• Чаще всего металлические конструкции транспортируются отдельными группами, при этом учитывается, чтобы во время перевозки изделия не испытывали деформирующих воздействий, а также других негативных факторов.
• Правильно построенная система логистики, а также профессиональных подход к доставке конструкций с предприятия до строительного объекта позволяет сохранить все характеристики и свойства перевозимых конструкций.

В соответствии с требованиями и нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации, для возведения зданий из металлоконструкций по быстровозводимой технологии необходимо наличие специализированной проектной документации.

По своей сути эта документация содержит в себе графические и технические материалы, которые показывают какими архитектурными решениями будет обладать будущее здание, как у него будут подводиться инженерные и электрические коммуникации, а также из чего будут состоять функциональные решения.

На данный момент такая документация делится на два различных вида: стадию П и стадию Р.

Что собой представляет проектирование в стадии П и для чего она необходима?

Проектирование здания, относящее к стадии П, делается для того, чтобы оно могло пройти разрешительную экспертизу.

Как правило, в стадии П присутствуют не все необходимые для строительства документы, а только те, что требуются для того, чтобы документация смогла пройти государственную экспертизу и было получено разрешение на начало проведения строительных работ.

Именно по этой причине в пакет документов проектной документации стадии П входят:

• схема, регламентирующая планировку земельного участка, на котором будут проводиться строительные работы;
• архитектурные решения, которые будут использоваться в процессе проведения строительных и отделочных работ;
• решения, используемые в процессе проведения строительных и отделочных работ;
• сведения об инженерном и техническом оборудовании;
• информация об инженерных коммуникациях и электрических сетях;
• информация о технологиях, используемых для подведения к зданию инженерных и электрических коммуникаций;
• технологии, используемые в процессе отопления, кондиционирования и водоотведения здания;
• проект об организационных работах, связанных со строительством объекта;
• перечень мероприятий по сохранению окружающей среды в процессе проведения строительных работ;
• мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания, например, использование в процессе проведения работ негорючих или малогорючих строительных отделочных материалов;
• мероприятия, позволяющие обеспечить доступ лицам с ограниченными возможностями, например, организация пандуса или стоянки автомобилей с местами для инвалидов;
• смета с учётом всех нюансов при проведении капитального строительства здания и отделочных работ;
• сопроводительные и пояснительные записки для оперативного рассмотрения полученной документации государственной экспертизой;
• другая необходимая документация, если этого требуют нормы российского градостроительного законодательства.

Что собой представляет проектирование здания на стадии Р?

После того, как проект прошёл государственную экспертизу или если отсутствовала необходимость в её прохождении, проводится дальнейшая его разработка, именуемая стадией Р.

По своей сути разработка проекта на стадии Р – это более детальная проработка всех решений и технологий, которые будут использоваться в процессе проведения строительных и отделочных работ.

При этом в данную стадию может входить самая различная документация, а также присутствовать различные разделы.

Нахождение в этой стадии различных документов и разделов напрямую зависит от сложности самого проекта.

Чаще всего в данной документации присутствуют:

1. Генеральный план строительных работ. Генеральный план строительных работ представляет собой комплексный документ, который описывает возводимый объект в готовом виде после завершения всех видов работ.
2. Архитектурный план. Этот документ показывает все архитектурные решения, которые будут использоваться в процессе проведения строительных работ. Ознакомившись с этим документом, можно будет понимать, как будет выглядеть фасад возводимого здания, посмотреть его поэтажное планирование, а также планировку помещений.
3. Конструктивные решения. В данной документации прописывается информация о материалах, а также присутствуют чертежи стен, фундамента, лестниц и перекрытий, которые будут присутствовать в строящемся здании.
4. Инженерные и технические коммуникации. В этом пакете документов присутствует вся необходимая информация о том, как именно будет выполнено подведение инженерных и технических сетей к строительному объекту, виды их подключения в здании, а также информация об организации в здании систем вентиляции, электро- и водоснабжения.
5. Технологические решения. Технологические решения – это пакет документов, в котором содержится информация о планировании помещений для размещений в них различного оборудования, а также его специфические особенности.
6. Проект по проведению демонтажных работ, а также организации строительства.
7. Проект по обеспечению требований пожарной безопасности, согласованный с МЧС Российской Федерации.
8. Проект по обеспечению бережной защиты природы.
9. Другая необходимая документация.