Быстровозводимые жилые здания и дома

Быстровозводимые здания становятся все популярнее не только за рубежом, но и в России. Новая технология строительства позволяет уменьшить материалоемкость объекта, время его сооружения и капиталовложения.

Быстровозводимые жилые здания, дома, предназначенные для постоянного проживания, строят на основе металлического или деревянного каркаса.

В первом случае используют профили, максимально подготовленные для сборки. Самостоятельно металлокаркас можно собрать из труб квадратного сечения, уголка, швеллера и двутавра.

Но подбирать их придется расчетным путем с привлечением проектировщиков.

Деревянный каркас монтируют из бруса сечением, 40х40, 40х80, 50х100 или 100х100 мм. Конкретные размеры выбирают в соответствии с предполагаемыми нагрузками, что также является компетенцией проектных организаций.

Обшивают каркас трехслойными панелями СИП, которые состоят из металлической оболочки, заполненной утеплителем.

Вместо сэндвичей допускается применять полистовую сборку: сначала каркас обшивается древесной плитой или профлистом, затем монтируется утеплитель, а поверх него устанавливается еще один слой листового материала.

Быстровозводимые жилые дома могут иметь несколько этажей. Строить их можно в любое время года.

Сразу после сборки выполняют внутренние отделочные работы — такие постройки не подвержены усадке, поэтому выделять время на выдержку не нужно.

Преимущества жилых домов быстрой сборки:

1. Вполне определенные сроки и стоимость. Заказчик точно знает, через какое время он начнет осваивать новое жилье. Цена на все составляющие конструкции определена, значит, и стоимость всей постройки стабильна. И она ниже в 2-3 раза по сравнению со традиционными технологиям строительства.
2. Готовые решения. Заказчик, выбирая проект, получает полное представление о будущем доме. Никаких изменений в процессе строительства быть не может Домовладельцу останется только продумать интерьер своего жилища.
3. Небольшой объем подготовительных работ. Каркасная конструкция легкая, поэтому и фундамент подойдет недорогой – столбчатый, ленточный или свайный.
4. Качественная тепло-звукоизоляция. Готовые ограждающие конструкции изготавливаются с учетом нормативных требований к энергоэффективности и комфорту обитателей дома.

В Москве и области за строительство 1 кв. м быстровозводимого здания заказчики платят 14-15 тыс. руб. – если строение имеет простую геометрию (прямоугольная коробка), один пролет и небольшие размеры (ширину до 12 а высоту – до 6 метров).

Если заказчик в договор включает проектирование, остекление, возведение фундамента и монтаж инженерных систем, цена квадратного метра соответственно растет.

Примерные расценки представлены в таблице:

Цифры, представленные в таблице, служат для ознакомления. Точная стоимость вносится в коммерческое предложение, составленное по заявке заказчика.

Факторы, влияющие на стоимость

Цена на строительство объекта зависит от:

• расстояния от стройплощадки до строительной базы;
• комплектации постройки;
• сезона проведения работ;
• сложности монтажа.

Например, фундаментная плита, армированная в 2 слоя и утепленная пеноплексом по всему периметру, будет стоить вдвое дороже, чем аналогичная конструкция с однослойным каркасом и без теплоизоляции. Но прослужит первая в 2 раза дольше второй.

Кроме этого, сам процесс строительства не сопряжен с большим образованием строительного мусора: степень загрязнения стройплощадки минимальная.

Все эти преимущества имеют место только в том случае, если:

• при строительстве использовались качественные составляющие;
• толщина СИП панелей подобрана в соответствии с климатическими условиями.

Но даже применение самых лучших исходных материалов обеспечивают срок службы дома не более 40-50 лет.

Еще один вид быстровозводимых зданий – модульные – собираются из готовых частей дома, которые собираются на производственных площадях и в готовом виде транспортируются на место строительства дома. Максимальные габариты одного модуля составляют 2,5х6 м.

Каждый из них оснащен необходимыми коммуникациями. Собираются модульные дома быстрее каркасных.

Или позвоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!

Из каких статей складывается цена

В полную стоимость быстровозводимого дома входит:

• разработка проекта;
• обустройство фундамента;
• изготовление элементов металлокаркаса и его сборка;
• изготовление СИП панелей с последующей установкой в проектное положение;
• расходы на транспортировку стройматериалов и рабочих;
• оплата эксплуатации подъемной техники.

В смету закладываются расходы на закупку отрезных кругов, перчаток, электродов и прочих мелких стройматериалов.

Онлайн калькулятор расчета стоимости быстровозводимых зданий из металлоконструкций

Введите размеры своего здания в калькулятор и получите ориентировочные цены под ключ и по отдельным стадиям строительства, стоимость меняется в зависимости от выбранной комплектации

Возможные дополнительные комплектации здания

Средняя цена на строительство определяется, исходя из минимального набора технологических операций, достаточного для возведения функционального здания.

Все опции, выходящие за рамки стандартного перечня работ, оплачиваются отдельно. К ним относится:

• теплоизоляция и гидроизоляция фундамента, его дополнительное армирование под повышенные нагрузки;
• сооружение цоколя и отмостки;
• устройство септика, колодца или резервуара для накопления отработанных жидкостей – для автомойки, например.

В стандартную комплектацию не входят:

• внутренние перегородки;
• ворота – распашные или секционные – для въезда транспорта;
• входные группы их алюминия либо ПВХ, остекление;
• перекрытия межэтажные.

За отдельную плату устраиваются навесные и наземные системы водоотведения, монтируются снегозадержатели на крыше.

По желанию заказчика изготавливаются сэндвич- панели:

• увеличенной толщины;
• с дополнительной жесткостью;
• со специальным покрытием из пурала или PVDF, защищающим изделия от агрессивных сред.

Реализованные ранее проекты — портфолио

Для разработки проектной документации проектировщику потребуются исходные данные:

• градостроительный план участка с указанием его границ, разрешенном использовании, максимально допустимых габаритах строения;
• документы на землю;
• заключения и ТУ от контролирующих организаций, поставщиков энергоносителей;
• решения местных органов власти.

Несмотря на легкость конструкции, проектировщикам для принятия конструктивных решений понадобятся сведения о грунтах, подземных водах.

Проектирование выполняется в несколько этапов:

1. Разрабатываются и согласовываются с заказчиком эскизы.
2. Готовится проектная документация. На этом этапе формируется каждый раздел проекта в виде, достаточном для предоставления на экспертизу и получения разрешения на строительство.
3. Производится детализация проекта. Разрабатываются рабочие чертежи, схемы для строителей и монтажников.

В комплект проектной документации входят спецификации, на основе которых составляются сметы.

Влияние проекта на стоимость строительства

Любой объект проектируется на основании технического задания, предоставленного заказчиком. Обычно для его составления клиент привлекает проектировщиков.

Но некоторые заказчики берутся за разработку документа самостоятельно, указывая в нем характеристики основных материалов.

Стремление будущего домовладельца заложить каркас помощнее и ограждающие конструкции потолще объяснимо.

Но в большинстве случаев его пожелания выливаются в нецелесообразное увеличение общестроительных затрат.

Проектировщики принимают рациональные решения, закладывая в проект металлопрофили и СИП панели оптимальных сечений.

Правильность подбора материалов они подтверждают расчетами.

Даже габаритные размеры здания разработчики устанавливают таким образом, чтобы количество отходов основных материалов были минимальными.

Грамотно составленный проект обеспечит долговечность и надежность здания и попутно оптимизирует расходы заказчика.

Застройщик должен иметь в виду: внесение изменений в готовую проектную документацию приводит к потере времени и стоит немалых денег.

Поэтому лучше сразу положиться на опыт проектировщиков, доверив им принимать все важные решения.

Для приблизительной оценки стоимости проектных работ можно воспользоваться такими цифрами:

1. Цена 1 кв. м здания площадью до 1000 кв. м составляет 30 руб. и выше.
2. Стоимость 1 кв. м небольшого – до 100 кв. м – строения достигает 60 и более рублей.

Чем меньше объект, тем дороже обходится проектирование единицы площади.

Но на практике строго привязать цену к квадратуре невозможно: итоговая сумма зависит от временных затрат, количества задействованных специалистов, требований заказчика и т.д.

Легкие конструкции, изготовленные из листовой стали и защищенные цинковым покрытием являются главной составляющей быстровозводимого здания.

На их основе можно быстро смонтировать:

• пентхаусы, коттеджи и таунхаусы;
• детские сады, спортивные объекты, школы, закрытые бассейны;
• гаражи и автосервисы, крытые парковки;
• крупные торговые центры, рынки и небольшие магазины;
• ангары, склады, производственные цеха и т.д.

ЛСТК успешно применяют для реконструкции старых построек или и ремонта.

С их помощью возводят мансарды, крыши.

Каркас из оцинкованных тонкостенных профилей монтируют с помощью гаек болтов, гаек и саморезов.

Для изготовления крепежа используют нержавеющую или углеродистую сталь.

Готовые метизы перед отправкой на склад готовой продукции подвергаются гальваническому цинкованию.

Сварка и бетонные работы в этой технологии не задействуются.

Наружная обшивка каркаса выполняется сайдингом, доской, кирпичом или вагонкой.

Для внутренней отделки используют:

• гипсокартон;
• гипсоволоконный лист;
• фанеру;
• цементно-стружечную плиту и пр.

Роль утеплителя отводится пенополистиролу, минеральной вате и другим современным теплоизоляционным материалам.

Изготавливают профиль из рулонной стали толщиной 4 мм. На ее поверхность предварительно наносится антикоррозионное покрытие.

Производство автоматизировано. Установка состоит из:

• размотки;
• узла профильной гибки;
• автоматической подачи на следующую операцию;
• резки профиля на элементы заданного размера.

Детали ЛСТК можно приобрести отдельно либо заказать у производителя полный комплект, состоящий из набора:

• сборочных элементов каркаса, промаркированных и просверленных в местах установки метизов;
• крепежных деталей.

К комплекту прилагается руководство по сборке ЛСТК, разработанное под конкретный проект.

Инструкция составлена максимально подробно, так что собрать каркас можно без ошибок.

Строителю-любителю понадобятся отвертка с молотком да пара помощников для удобства выполнения работы.

Пилить и резать ничего не надо – все геометрические размеры деталей ЛСТК выдержаны с высокой точностью.

Элементы стыкуются и крепятся друг с другом без подгонки. Два человека могут смонтировать каркас дома площадью 120 кв. м за 2-4 дня.

Изготовление металлоконструкций не занимает много времени, так что комплект профилей можно заказать после заливки фундамента.

Дом, построенный на основе ЛСТК, больших нагрузок на основание не дает, под него достаточно мелкозаглубленной ж/б ленты, столбов или свай.

Тип фундамента выбирается в соответствии с геологическими характеристиками стройплощадки.

В целях экономии финансов некоторые застройщики берется выполнять ряд операций своими силами.

А специалистов они привлекают только для отдельных работ. Для таких случаев на каждую из них в строительной организации разработаны расценки.

Например, заказчик взял на себя покупку и доставку сэндвич-панелей, металлоконструкций и стройматериалов для возведения фундамента.

А на выполнение работ пригласил бригаду специалистов. В коммерческом предложении ему рассчитают сумму, исходя из стоимости монтажа, руб./кв. м сэндвич-панелей:

• стеновых – от 550;
• кровельных – от 570.

К полученной сумме добавят стоимость сборки каркаса, исходя из расценки от 25 тыс. руб./тонну, и возведения фундамента по тарифу от 4 тыс. руб./кубометр.

Заказываем и экономим!

Наша компания оказывает услуги по строительству быстровозводимых зданий – жилых, производственных и коммерческих.

Обратившись к нам, заказчик получит подробную бесплатную консультацию по всем интересующим его вопросам.

Мы сотрудничаем с производителями строительных материалов напрямую, получая возможность закупать их без посредников.

Такой подход позволяет исключить необоснованные финансовые затраты и риск приобрести негодную продукцию.

Мы уверены в качестве нашей работы и подтверждаем его гарантией на предоставляемые услуги.

Или позвоните по телефону

8 (800) 301-80-86

Звонок по всей России бесплатный!